Jump to content
Logo of Aspekt Makelaars

Gerbrandypark 78

3437JZ Nieuwegein • Utrecht

Sold Buyer's agent: Mommersteeg Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 4.510

Photo Gallery

Gerbrandypark 78 Nieuwegein
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in het luxe appartementencomplex "De Terrastuinen" met tal van voorzieningen zoals zwembad, fitnessruimte, sauna, gastenkamers en lounge. Het royale appartement biedt een zeldzaam woonoppervlakte van maar liefst 155 m2. Door de prachtige hoekligging geniet het appartement van voldoende lichtinval. De woning beschikt o.a. over een ruime woon-/eetkamer, luxe keuken, twee goed bemeten slaapkamers, keurige badkamer, twee balkons zuid en noord gelegen, vrij uitzicht waar je zelfs de Dom toren kunt zien! De auto is eenvoudig te parkeren in je eigen garagebox onder het complex. Het appartement wordt centraal verwarmd door middel van stadsverwarming (reeds gasloos). Daarnaast is de locatie geweldig op loopafstand bevindt zich een gezondheidscentrum en winkelcentrum Galecop met o.a. bakker, bloemist, kaasboer, slijterij en supermarkt. Ook is er een bushalte met verbinding naar Utrecht centrum en Nieuwegein centrum. Kortom een zeldzaam royaal appartement met luxe voorzieningen en prachtig vrij uitzicht op een fantastische locatie. Ben jij ook al enthousiast over deze woning, dan laten wij je het graag ervaren tijdens een bezichtiging. Hiervoor kun je contact opnemen met ons kantoor. Indeling: BEGANE GROND: vanuit de zeer ruime luxe centrale hal met postboxen heb je toegang naar de hal met trappenhuis en liftinstallatie. Van hieruit heb je ook toegang naar de onderbouw met het zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en de logeerkamers. Vanuit deze ruimte heb je tevens toegang naar de parkeergarage waar je eigen afgesloten garage bevindt. 5de VERDIEPING: vanuit de entree bereik je de ruime hal die voorzien is van een keurige toiletruimte, meterkast en een aparte bergkast met aansluiting wasmachine droger. De ruime woonkamer van maar liefst 47,8 m2 is voorzien van een sfeervolle gashaard en fraaie stucwerk wanden en plafonds en heeft toegang naar het balkon welke gesitueerd is op het zonnige zuiden van 8,2 m2. De open keuken is vanuit de woonkamer te bereiken via de dubbele deuren en deze ruimte is voorzien van een luxe inbouwkeuken in L opstelling en beschikt over alle denkbare apparatuur. Aan de andere zijde van het appartement tref je de twee ruime slaapkamers aan van maar liefst ca. 27,8 m2 en 18,3 m2. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je weer toegang naar het 2de balkon van maar liefst 10,6 m2 met indrukwekkend uitzicht naar de skyline van Utrecht met de Dom toren. De ruime badkamer is bereikbaar vanaf zowel de grote slaapkamer als de hal en is voorzien van een ligbad, tweede toilet, bidet, dubbele wastafel met meubel en douchecabine met stoomfunctie. BIJZONDERHEDEN: - Luxe wonen in appartementencomplex De Terrastuinen. - Royaal hoekappartement van 155 m2. - Veel lichtinval door de fraaie hoekligging. - Luxe keuken met inbouwapparatuur. - Twee grote slaapkamers. - Complete en verzorgde badkamer. - Twee balkons op het zuiden en noorden. - Beschikking over zwembad, sauna, fitnessruimte, lounge en gastenkamers. - Prachtig vrij uitzicht over de omgeving met zicht op de skyline van Utrecht en de Domtoren. - Eigen afgesloten garagebox onder het complex. - Servicekosten VvE bedragen € 349,79. - Gelegen nabij winkelcentrum Galecop en gezondheidscentrum. - Uitvalswegen in de directe omgeving en openbaar vervoer op korte afstand. - Een zeldzaam ruim appartement op een uitstekende locatie.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
477 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
27-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3437

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.