Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Kraanvogel 12

3435VG Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Kraanvogel 12 Nieuwegein
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kraanvogel 12, Nieuwegein - licht, ruimte en een fantastisch diepe tuin in een kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop lichtinval, een zeer diepe achtertuin en een speeltuin letterlijk voor de deur? Dan is Kraanvogel 12 precies wat je zoekt. Deze verzorgde tussenwoning met ca. 119 m² woonoppervlak en een riant perceel van 157 m² ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze lichte en ruime tussenwoning biedt alles wat je als gezin nodig hebt: comfort, praktische leefruimte en een opvallend diepe achtertuin met veel privacy. De moderne keuken en badkamer zorgen ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen kunt intrekken. De ligging met een speelweide voor de deur en voorzieningen in de directe omgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kenmerken: • Tussenwoning met ca. 119 m² woonoppervlak • Riant perceel van 157 m² • Zeer diepe, zonnige achtertuin met volop privacy en mogelijkheden • Speelweide/speeltuin direct voor de deur, ideaal voor jonge gezinnen • Veel lichtinval en een prettige, ruime indeling • Moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad • Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet • Dakkapel aan de voorzijde op de eerste verdieping • Gelegen nabij park, winkels, scholen en uitvalswegen Wonen: Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte voor het hele gezin. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken. De nette, lichte keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en een stijlvol granieten aanrechtblad. Hier kook je met plezier, terwijl je contact houdt met je gezin of gasten. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en kijkt uit op de diepe achtertuin. Slapen: Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en licht, wat met name de slaapkamer aan de voorzijde bijzonder aangenaam maakt. De moderne en lichte badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar je de dag ontspannen begint of afsluit. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling is dit een volwaardige woonlaag die flexibel inzetbaar is. Buitenruimte: De achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Opvallend diep en met volop ruimte voor een terras, speelplek voor de kinderen, een trampoline of zelfs een moestuin. Hier geniet je van rust, privacy en lange zomerdagen. Aan de voorzijde ligt een groen speelveld met speeltoestellen, een veilige en overzichtelijke plek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Duurzaamheid: De woning is verzorgd onderhouden en beschikt over isolerende voorzieningen passend bij het bouwjaar. De installaties functioneren naar behoren en dragen bij aan een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Ligging en omgeving: De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen in de directe omgeving. Op enkele minuten afstand ligt Park Oudegein, met onder meer wandelpaden, speelgelegenheid en horeca. Voorzieningen zoals winkelcentrum City Plaza, winkelcentrum Hoogzandveld, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en de nieuwe Lidl bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen ideaal. Binnen enkele minuten bereik je de A2, A12, A27 en A28, waardoor steden als Utrecht snel bereikbaar zijn. Plan je bezichtiging eenvoudig en snel via: of neem contact op met ons kantoor via | 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur) en stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.