Ir directamente al contenido
Logotipo de Moen Garantiemakelaars

Lekboulevard 3

3434GK Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.239

Galería de fotos

Lekboulevard 3 Nieuwegein
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je betoveren door dit luxe familiehuis gelegen aan de Lekboulevard in de rustgevende stad Nieuwegein. Thuis is waar je je op je gemak voelt, ontspant na een lange dag en geniet van alledaagse momenten die bijzondere herinneringen worden. Dit is precies wat je kunt verwachten in dit goed onderhouden huis, dat zowel een uitnodigend interieur als een prachtig exterieur biedt. Een toegevoegde bonus is de ruime, goed onderhouden achtertuin die heerlijk is gelegen op het zuiden en een externe opbergruimte van ca. 7 m² biedt. Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het mooie schippersdorp Vreeswijk, Nieuwegein. Deze buurt kenmerkt zich door de nabijheid van scholen, speeltuinen en wandelparken - perfect voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er gemakkelijke uitvalswegen in de buurt om je woon-werkverkeer te vergemakkelijken. Dit bijzondere pand werd gebouwd in 1988 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het huis heeft een ruime woonoppervlakte van 171 m² en een inhoud van 619 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A. Het exterieur van het huis is even indrukwekkend met een perceelgrootte van 235 m². Bovendien zijn er opties voor openbaar parkeren en heb je 2 plekken op eigen terrein. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met luxe pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een luxe en moderne keuken aanwezig, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk. De voormalige garage is omgebouwd tot luxe salon waar eveneens een kleine keuken, airco en vloerverwarming aanwezig is. Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, tref je nog een slaapkamer. Het hele huis profiteert van veel natuurlijk licht en luxe afwerkingen. De goed onderhouden tuin is een ware oase van rust. Met een ruime oppervlakte is er veel ruimte voor kinderen om te spelen of voor jou om in alle rust van de zon te genieten. Het pand biedt ook een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Je voertuigen parkeer je zonder problemen op de twee parkeerplaatsen op eigen terrein of de openbare parkeerplaats in de buurt. Bovendien is het huis voorzien van mechanische ventilatie, TV-kabel en glasvezelkabel. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Ruime woonoppervlakte van 171 m² - Tuin op het zuiden - Energielabel A - 5 slaapkamers - De voormalige garage is omgebouwd tot salon met kleine keuken - 15 zonnepanelen - Airco's en vloerverwarming - Goed onderhouden tuin - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Geïsoleerd dak, muren en vloer - Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche - Gunstige ligging in een rustige omgeving Ontdek de talloze mogelijkheden van dit prachtige familiehuis en visualiseer het leven dat je hier kunt leiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en zie zelf de charme en de rustige sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.