Aller directement au contenu
Logo de Moen Garantiemakelaars

Lekboulevard 3

3434GK Nieuwegein • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.239

Galerie de photos

Lekboulevard 3 Nieuwegein
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je betoveren door dit luxe familiehuis gelegen aan de Lekboulevard in de rustgevende stad Nieuwegein. Thuis is waar je je op je gemak voelt, ontspant na een lange dag en geniet van alledaagse momenten die bijzondere herinneringen worden. Dit is precies wat je kunt verwachten in dit goed onderhouden huis, dat zowel een uitnodigend interieur als een prachtig exterieur biedt. Een toegevoegde bonus is de ruime, goed onderhouden achtertuin die heerlijk is gelegen op het zuiden en een externe opbergruimte van ca. 7 m² biedt. Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het mooie schippersdorp Vreeswijk, Nieuwegein. Deze buurt kenmerkt zich door de nabijheid van scholen, speeltuinen en wandelparken - perfect voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er gemakkelijke uitvalswegen in de buurt om je woon-werkverkeer te vergemakkelijken. Dit bijzondere pand werd gebouwd in 1988 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het huis heeft een ruime woonoppervlakte van 171 m² en een inhoud van 619 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A. Het exterieur van het huis is even indrukwekkend met een perceelgrootte van 235 m². Bovendien zijn er opties voor openbaar parkeren en heb je 2 plekken op eigen terrein. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met luxe pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een luxe en moderne keuken aanwezig, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk. De voormalige garage is omgebouwd tot luxe salon waar eveneens een kleine keuken, airco en vloerverwarming aanwezig is. Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, tref je nog een slaapkamer. Het hele huis profiteert van veel natuurlijk licht en luxe afwerkingen. De goed onderhouden tuin is een ware oase van rust. Met een ruime oppervlakte is er veel ruimte voor kinderen om te spelen of voor jou om in alle rust van de zon te genieten. Het pand biedt ook een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Je voertuigen parkeer je zonder problemen op de twee parkeerplaatsen op eigen terrein of de openbare parkeerplaats in de buurt. Bovendien is het huis voorzien van mechanische ventilatie, TV-kabel en glasvezelkabel. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Ruime woonoppervlakte van 171 m² - Tuin op het zuiden - Energielabel A - 5 slaapkamers - De voormalige garage is omgebouwd tot salon met kleine keuken - 15 zonnepanelen - Airco's en vloerverwarming - Goed onderhouden tuin - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Geïsoleerd dak, muren en vloer - Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche - Gunstige ligging in een rustige omgeving Ontdek de talloze mogelijkheden van dit prachtige familiehuis en visualiseer het leven dat je hier kunt leiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en zie zelf de charme en de rustige sfeer die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3434

Google Maps

Carte de Nieuwegein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Nieuwegein

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwegein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwegein. En 2026 étaient 68.299 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

68.299

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.759

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwegein
Année Résidents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwegein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Niveau d'enseignement

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

12.189

Étiquette A

7.575

Étiquette B

5.217

Étiquette D

2.936

Étiquette A+++

1.724

Étiquette A+

1.603

Étiquette E

734

Étiquette A++

678

Étiquette G

403

Étiquette F

357

Étiquette A++++

186

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwegein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 610 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 280 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 170 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 450 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 920 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.300

Activité dans Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Nombre total d'établissements: 8.500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwegein
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwegein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwegein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer maisons in Nieuwegein

Voir plus d'habitations dans cette ville.