Jump to content
Logo of Moen Garantiemakelaars

Lekboulevard 3

3434GK Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.239

Photo Gallery

Lekboulevard 3 Nieuwegein
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Laat je betoveren door dit luxe familiehuis gelegen aan de Lekboulevard in de rustgevende stad Nieuwegein. Thuis is waar je je op je gemak voelt, ontspant na een lange dag en geniet van alledaagse momenten die bijzondere herinneringen worden. Dit is precies wat je kunt verwachten in dit goed onderhouden huis, dat zowel een uitnodigend interieur als een prachtig exterieur biedt. Een toegevoegde bonus is de ruime, goed onderhouden achtertuin die heerlijk is gelegen op het zuiden en een externe opbergruimte van ca. 7 m² biedt. Deze woning ligt in een rustige woonwijk van het mooie schippersdorp Vreeswijk, Nieuwegein. Deze buurt kenmerkt zich door de nabijheid van scholen, speeltuinen en wandelparken - perfect voor gezinnen met kinderen. Daarnaast zijn er gemakkelijke uitvalswegen in de buurt om je woon-werkverkeer te vergemakkelijken. Dit bijzondere pand werd gebouwd in 1988 en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het huis heeft een ruime woonoppervlakte van 171 m² en een inhoud van 619 m³. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een gunstig energielabel A. Het exterieur van het huis is even indrukwekkend met een perceelgrootte van 235 m². Bovendien zijn er opties voor openbaar parkeren en heb je 2 plekken op eigen terrein. Op de begane grond vind je een ruime en lichte woonkamer met luxe pvc vloer met vloerverwarming. Op de begane grond is een luxe en moderne keuken aanwezig, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk. De voormalige garage is omgebouwd tot luxe salon waar eveneens een kleine keuken, airco en vloerverwarming aanwezig is. Op de eerste verdieping vind je 4 ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer voorzien van een riante inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Nog een verdieping hoger, op de tweede verdieping, tref je nog een slaapkamer. Het hele huis profiteert van veel natuurlijk licht en luxe afwerkingen. De goed onderhouden tuin is een ware oase van rust. Met een ruime oppervlakte is er veel ruimte voor kinderen om te spelen of voor jou om in alle rust van de zon te genieten. Het pand biedt ook een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubelen of gereedschap. Je voertuigen parkeer je zonder problemen op de twee parkeerplaatsen op eigen terrein of de openbare parkeerplaats in de buurt. Bovendien is het huis voorzien van mechanische ventilatie, TV-kabel en glasvezelkabel. Enkele bijzonderheden van deze woning zijn: - Ruime woonoppervlakte van 171 m² - Tuin op het zuiden - Energielabel A - 5 slaapkamers - De voormalige garage is omgebouwd tot salon met kleine keuken - 15 zonnepanelen - Airco's en vloerverwarming - Goed onderhouden tuin - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Geïsoleerd dak, muren en vloer - Badkamer met ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche - Gunstige ligging in een rustige omgeving Ontdek de talloze mogelijkheden van dit prachtige familiehuis en visualiseer het leven dat je hier kunt leiden. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en zie zelf de charme en de rustige sfeer die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
235 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3434

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.