Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Evers

Lohengrinhof 5

3438RA Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.646

Galería de fotos

Lohengrinhof 5 Nieuwegein
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, luxe afgewerkte gezinswoning met eigen parkeerplek, 4 slaapkamers, dakterras en zonnige tuin in groene en kindvriendelijke wijk Zuilenstein. In een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving ligt deze smaakvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke hof, direct tegenover speelgelegenheid en op loopafstand van basisscholen — zelfs zonder dat kinderen een weg hoeven over te steken. Met de sneltram bent u binnen ca. 15 minuten in het centrum van Utrecht en de uitvalswegen liggen eveneens nabij. Voor - en achterzijde vrij uitzicht. Sinds 2021 is de woning zeer grondig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en zorgvuldige afwerking. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een nieuwe keuken met Siemens apparatuur, een luxe badkamer, gerenoveerde trappen met Ledverlichting, HR++ glas, een compleet opnieuw aangelegde voor- en achtertuin én 8 zonnepanelen. Hierdoor is de woning niet alleen instap klaar, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Dankzij de anker loze spouwmuren zijn de woningen bovendien uitstekend geluid geïsoleerd — u woont hier sereen en comfortabel. Woonoppervlakte: 113 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Inhoud: 380 m³ Energielabel A, uitstekend geïsoleerd, HR++ glas en 8 zonnepanelen. Mogelijkheid tot (herplaatsen van) carport op de eigen oprit. Indeling: Begane grond Voortuin met eigen parkeerplaats en berging. Hal met nieuwe voordeur (2022) vernieuwd toilet (2021) en vernieuwde meterkast (2021). De lichte tuingerichte woonkamer (ca. 7 × 5,4 m) is voorzien van vloerverwarming, PVC-vloer en strak stucwerk. Via de Schüco schuifpui (2021) bereikt u de zonnige, onderhoudsarme achtertuin met keramische tegels en kunstgras. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2021), uitgevoerd in hoogglans met composiet werkblad en voorzien van Siemens apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Het plafond is afgewerkt met koof en inbouwspots. 1e verdieping Overloop met drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloer en nieuwe vensterbanken en design radiatoren (2021). In de hoofdslaapkamer is een inbouwkast gemaakt. De luxe badkamer (2021) beschikt over Italiaans keramiek, een half vrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset, designmeubel, designradiator en gestukt plafond met inbouw verlichting. 2e verdieping Ruime vierde slaapkamer met nieuwe vloer (2021), wasmachineaansluiting met eigen groep en toegang tot het dakterras. De balkondeur is voorzien van HR++ glas met ventilatierooster (2022). Buitenruimte Voortuin (2022) opnieuw aangelegd met vorstvrije buitenkraan en geschikt voor carport Achtertuin (2021) met keramische tegels, kunstgras, vorstvrije buitenkraan en elektra op eigen groep Dakterras op het oosten, met vernieuwde dakbedekking (2023). Overige vernieuwingen Nieuwe groepenkast en schakelmateriaal (2021) Binnen- en buitenkozijnen geschilderd (2021) Deurklinken en bovenlichten vervangen (2021) UTP-bekabeling naar woonkamer en slaapkamers Beiden trappen gerenoveerd met HDF + geïntegreerde Ledverlichting (2021) Achter- en voorgevel deels voorzien van onderhoudsarm Keralit en Schüco kozijnen (2021) 8 zonnepanelen 385 Wp met Enphase micro-omvormers (2022) Stadsverwarming met stadsverwarmingsboiler Oplevering in overleg, voorkeur ca. half maart 2026. Deze woning is tot in detail gerenoveerd, uitstekend onderhouden, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Een ideale plek voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in een rustige, groene en toch centrale omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.