Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Ratelaar 8

3434ET Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 5.455

Galería de fotos

Ratelaar 8 Nieuwegein
Foto 38

Descripción

Thuiskomen met uitzicht op het groen aan de Ratelaar 8 in Nieuwegein Samenvatting: Op een fijne locatie in de wijk Hoogzandveld ligt dit verrassend ruime en keurig onderhouden appartement met een zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. De woning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een moderne afwerking. Een ideale plek voor starters, alleenstaanden of stellen die zorgeloos willen wonen op een centrale locatie in Nieuwegein. Kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 55 m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon • Ruime slaapkamer • Modern uitgevoerde keuken in open verbinding met de woonkamer • Vernieuwde badkamer met inloopdouche en praktische wasruimte • Balkon van ca. 7 m² met vrij uitzicht op het groen • Eigen externe berging van ca. 5 m² • Instapklare afwerking met rustige, eigentijdse kleurstellingen • Gelegen in een groene woonomgeving nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Wonen: Zodra je binnenkomt valt direct op hoe licht en verzorgd deze woning is. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken heeft een moderne uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De lichte vloerafwerking en neutrale kleuren zorgen voor een rustige basis waar je direct je eigen woonstijl aan kunt toevoegen. Slapen: De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de bomen en de groene omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avond buiten. Door de ligging en het uitzicht ervaar je hier veel rust en privacy. Duurzaamheid: Het appartement is goed onderhouden en voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een efficiënt energieverbruik. Dankzij de compacte en praktische indeling zijn de woonlasten overzichtelijk en is het appartement eenvoudig te verwarmen. Ligging en omgeving: Ratelaar 8 ligt in de wijk Hoogzandveld, een groene en ruim opgezette woonomgeving in Nieuwegein. Winkelcentra, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en busverbindingen richting Utrecht en omliggende plaatsen. Met de auto bereik je snel de A2, A12 en A27. Nieuwegein biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden, gezellige horeca en diverse parken waar je heerlijk kunt wandelen of sporten. Afsluiting: Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Ratelaar 8, Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
178 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3434

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.