Ir directamente al contenido
Logotipo de Home in Holland Makelaars B.V.

Zwaardenburg 1

3437RH Nieuwegein • Utrecht

Disponible

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Zwaardenburg 1 Nieuwegein
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Zwaardenburg 1 in Nieuwegein treft u deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 129m², waar comfort en veelzijdigheid hand in hand gaan. Met vier volwaardige slaapkamers, een lichte, open woonkamer en een zonnige achtertuin biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De indeling is praktisch en flexibel, waardoor u iedere ruimte volledig naar eigen wens kunt inrichten en benutten. Hier woont u in een huis dat volop mogelijkheden biedt voor een toekomstbestendige leefomgeving. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Nieuwegein. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook sportverenigingen, fitnessclubs en recreatievoorzieningen zijn in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoerverbindingen op loop- of fietsafstand aanwezig, met uitstekende verbindingen richting Utrecht en omliggende steden. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien binnen korte tijd op de snelwegen A2, A12 en A27, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Entree U betreedt de woning via de voordeur aan de straatzijde, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische en verzorgde entree. In de hal vindt u toegang tot het toilet en de woonkamer. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige hoeveelheid daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een royale eethoek te creëren. Dankzij de open verbinding met de keuken ontstaat er een ruimtelijk geheel. Keuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een langwerpig aanrecht en een kookeiland, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische indeling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ovencombinatie en een koelkast. Via de schuifdeur heeft u directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers die allen profiteren van een fijne lichtinval. De ruimtes zijn veelzijdig in te richten en bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kastruimte. Hierdoor zijn de kamers geschikt als kinderkamer, werkkamer of comfortabele logeerruimte, en vormen ze ieder een fijne plek om tot rust te komen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en grenst direct aan de overloop. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer verkeert in goede staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. 2e verdieping De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping, waar een volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de ligging in de kap is er verrassend veel stahoogte aanwezig en beschikt de ruimte over een prettige indeling. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor witgoed, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. De ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Buitenruimte De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin die grotendeels is bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk is ingericht. Er is voldoende ruimte om een sfeervol terras te creëren waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 129m² • Ruime gezinswoning • 4 slaapkamers • Open woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Directe toegang tot de tuin via schuifdeur • Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Onderhoudsarme achtertuin met achterom • Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, winkels en OV • Uitstekende bereikbaarheid richting A2, A12 en A27 Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
456 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3437

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.