Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Toscalaan 12

3438CW Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.192

Galería de fotos

Toscalaan 12 Nieuwegein
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een veelzijdige, ruime hoekwoning, met een uitzonderlijk groot perceel - Welkom aan de Toscalaan 12 in Nieuwegein Aan de Toscalaan 12 woon je in een verrassend ruime en goed onderhouden woning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. Met 130 m² woonoppervlak, een aparte werkkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers en een moderne badkamer (met sauna!) is dit een huis waar je met veel plezier kan wonen. Hier combineer je comfort, licht en een fijne ligging in een rustige woonwijk van Nieuwegein. Kenmerken: • 130 m² woonoppervlak • Drie (voorheen 4) slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Royale woonkamer met vloerverwarming in woonkamer en keuken • Moderne badkamer met sauna • Externe berging van 20 m² - is omgebouwd tot gastenverblijf • HR++ beglazing in de gehele woning • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Glasvezel internet aanwezig Zodra je binnenkomt valt het licht direct op. De ruime woonkamer van circa 61 m² op de begane grond voelt open en comfortabel aan, met grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor extra comfort, terwijl de houtkachel een warme sfeer toevoegt in de wintermaanden. De keuken, geplaatst rond 2005 en voorzien van inbouwapparatuur, is praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien. De kokendwaterkraan maakt het dagelijks gebruik nét wat makkelijker. De afwerking is verzorgd en modern zwart. Verder beschikt de keuken over een handige bergvliering. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer en een moderne badkamer die ongeveer een jaar geleden is vernieuwd. Hier geniet je niet alleen van een moderne uitstraling, maar ook van een eigen sauna. Daarnaast is er een aparte toilet-/wasruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met een fijne lichtinval dankzij de dakkapellen. In totaal beschikt de woning over drie slaapkamers en een werkkamer op de begane grond, waardoor er ruimte is voor een gezin, werken vanuit huis. De tuin biedt een prettige plek om buiten te zitten, met voldoende privacy en ruimte voor een gezellig terras. Door de opzet van de bebouwing zit je hier beschut en kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De ruime externe berging van bijna 20 m² is verbouwd tot gastenverblijf. De woning is voorzien van HR++ glas en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De kozijnen zijn van hout en recent geschilderd in 2025. De cv-installatie wordt onderhouden door een erkend bedrijf en er is mechanische ventilatie aanwezig. Hoewel er geen zonnepanelen zijn geplaatst, is de basis voor energiezuinig wonen hier zeker aanwezig. De Toscalaan ligt in een rustige, groene woonwijk in Nieuwegein met volop parkeergelegenheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Cityplaza en via de uitvalswegen rijd je vlot richting Utrecht of de A2 en A12. Nieuwegein biedt een fijne combinatie van ruimte, groen en stedelijke voorzieningen, met de Lek en diverse parken in de buurt voor ontspanning. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Toscalaan 12, 3438 CW Nieuwegein. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
254 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3438

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.