Ir directamente al contenido
Logotipo de OVERDUYN MAKELAARS

Trekvalk 6

3435ZP Nieuwegein • Utrecht

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.250

Galería de fotos

Trekvalk 6 Nieuwegein
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verborgen parel in Nieuwegein – Groen, Ruimte en Luxe aan het Water Welkom op de Trekvalk 6, een geschakelde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omringd door volwassen groen en waterrijke omgeving, biedt dit royale huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ongekende mate van privacy, rust en woonplezier. Zelden tref je in Nieuwegein zo’n karaktervolle plek aan. Bekijk de woning via trekvalk6.nl of via my.matterport.com/show/?m=fEyHWLLjzp1 Waarom deze woning bijzonder is: - Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht op een grote vijver aan de achterzijde én een vijverpartij aan de voorzijde. - Riant perceel van 650 m² met oprit voor meerdere auto's, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden, en een fraai aangelegde tuin op het westen. - Multifunctioneel buitenverblijf met aparte werk-/praktijkruimte: ideaal voor thuiswerken of als atelier. - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, dakramen en een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval door grote raampartijen. - Vier volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer én luxe voorzieningen zoals airco en moderne afwerkingen: perfect voor gezinnen. Wonen De royale woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en vormt het hart van de woning. Dankzij de dakramen en grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht binnen en ontstaat er een lichte, warme sfeer. De stijlvolle visgraat pvc-vloer en moderne gashaard versterken het gevoel van luxe. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met hoogwaardige apparatuur en een gezellig barretje – perfect om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin: uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelhoek voor de kinderen. Slapen Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning en een inloopkast. De overige kamers zijn ook voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Alle slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering én een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een **aparte waskamer**, zeer praktisch en een fijne toevoeging voor gezinnen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel in een stijlvolle uitvoering. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een oase van rust en privacy. Je geniet hier de hele dag van de zon, omringd door volwassen groen en met vrij zicht op een prachtige vijver. Het luxe buitenverblijf met een aparte ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, studio of werkplek. Deze tuin biedt niet alleen ruimte om te ontspannen, maar ook om te werken en te genieten van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke, speels opgezette woonwijk. Met veel waterpartijen, volwassen groen en parkachtige zones rondom is de omgeving een zeldzaamheid binnen Nieuwegein. Dit verborgen plekje combineert de rust van een natuurrijke locatie met de gemakken van wonen in een woonwijk. Bovendien ligt de woning op de grens met IJsselstein, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van deze groene buurt én de nabijheid van het gezellige stadscentrum van IJsselstein, met zijn winkels, horeca en historische charme. Voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan is de Trekvalk 6 in Nieuwegein zonder twijfel een bezoek waard.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
650 m²
Contenido
903 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG TY28E590H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-07-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3435

Mapas de Google

Mapa de Nieuwegein

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwegein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwegein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwegein. En 2026 había 68.299 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

68.299

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.759

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwegein
Año Inhabitantes
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwegein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

12.189

Etiqueta A

7.575

Etiqueta B

5.217

Etiqueta D

2.936

Etiqueta A+++

1.724

Etiqueta A+

1.603

Etiqueta E

734

Etiqueta A++

678

Etiqueta G

403

Etiqueta F

357

Etiqueta A++++

186

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwegein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Número total de establecimientos empresariales: 8.500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwegein
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwegein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwegein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer viviendas in Nieuwegein

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.