Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Trekvalk 6

3435ZP Nieuwegein • Utrecht

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Trekvalk 6 Nieuwegein
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Verborgen parel in Nieuwegein – Groen, Ruimte en Luxe aan het Water Welkom op de Trekvalk 6, een geschakelde vrijstaande woning op een werkelijk unieke locatie. Omringd door volwassen groen en waterrijke omgeving, biedt dit royale huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook een ongekende mate van privacy, rust en woonplezier. Zelden tref je in Nieuwegein zo’n karaktervolle plek aan. Bekijk de woning via trekvalk6.nl of via my.matterport.com/show/?m=fEyHWLLjzp1 Waarom deze woning bijzonder is: - Unieke ligging aan het water met vrij uitzicht op een grote vijver aan de achterzijde én een vijverpartij aan de voorzijde. - Riant perceel van 650 m² met oprit voor meerdere auto's, voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden, en een fraai aangelegde tuin op het westen. - Multifunctioneel buitenverblijf met aparte werk-/praktijkruimte: ideaal voor thuiswerken of als atelier. - Uitgebouwde woonkamer met gashaard, dakramen en een indrukwekkende hoeveelheid lichtinval door grote raampartijen. - Vier volwaardige slaapkamers, een aparte waskamer én luxe voorzieningen zoals airco en moderne afwerkingen: perfect voor gezinnen. Wonen De royale woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en vormt het hart van de woning. Dankzij de dakramen en grote raampartijen aan de tuinzijde stroomt het daglicht binnen en ontstaat er een lichte, warme sfeer. De stijlvolle visgraat pvc-vloer en moderne gashaard versterken het gevoel van luxe. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met hoogwaardige apparatuur en een gezellig barretje – perfect om samen te koken en te genieten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin: uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of speelhoek voor de kinderen. Slapen Op de verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer voorzien van een eigen airconditioning en een inloopkast. De overige kamers zijn ook voorzien van airconditioning, ideaal voor warme zomernachten. Alle slaapkamers beschikken bovendien over rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, verduistering én een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een **aparte waskamer**, zeer praktisch en een fijne toevoeging voor gezinnen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel in een stijlvolle uitvoering. Tuin De diepe achtertuin op het westen is een oase van rust en privacy. Je geniet hier de hele dag van de zon, omringd door volwassen groen en met vrij zicht op een prachtige vijver. Het luxe buitenverblijf met een aparte ruimte is ideaal voor een praktijk aan huis, studio of werkplek. Deze tuin biedt niet alleen ruimte om te ontspannen, maar ook om te werken en te genieten van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke, speels opgezette woonwijk. Met veel waterpartijen, volwassen groen en parkachtige zones rondom is de omgeving een zeldzaamheid binnen Nieuwegein. Dit verborgen plekje combineert de rust van een natuurrijke locatie met de gemakken van wonen in een woonwijk. Bovendien ligt de woning op de grens met IJsselstein, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van deze groene buurt én de nabijheid van het gezellige stadscentrum van IJsselstein, met zijn winkels, horeca en historische charme. Voorzieningen als supermarkten, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan is de Trekvalk 6 in Nieuwegein zonder twijfel een bezoek waard.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
650 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG TY28E590H (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-07-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3435

Google Maps

Map of Nieuwegein

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein

Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

68.299

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.759

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwegein
Year Residents
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwegein
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Education level

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwegein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.300

Business activity in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Total number of company establishments: 8.500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwegein
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.

Frequently asked questions about living in Nieuwegein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer houses in Nieuwegein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.