Ir directamente al contenido
Logotipo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Rijksweg 96

4255GN Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.436

Galería de fotos

Rijksweg 96 Nieuwendijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rijksweg 96 – Nieuwendijk Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en authentieke sfeer. Sfeervol wonen met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden – dát is wat deze charmante woning aan de Rijksweg 96 zo bijzonder maakt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar authentieke details, warme materialen en een huiselijke sfeer op een prachtige manier samenkomen. Denk aan houten balkenplafonds, ramen met ruitvorminge roedeverdeling, sfeervolle houtkachel en gezellige leefruimtes die direct een gevoel van thuiskomen geven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en later uitgebreid in 1946, waardoor een unieke combinatie is ontstaan van karakter, comfort en royale leefruimte. Gelegen in een rustige straat met veel groen rondom geniet je hier van privacy, rust én een fijne bereikbaarheid. Highlights van de woning • Karaktervolle woning uit 1900 met aanbouw uit 1946 • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en houtkachel • Verrassend ruime indeling met multifunctionele kamers • Royale kelder onder de gehele woning, verdeeld in 4 ruimtes (waaronder 1 provisiekelder) • Vier ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 met gevelkachel • Sfeervolle eetkamer met betegelde schouwwand en klassieke wandtegels • Lichte woonkamer met visgraat houten vloer • Garage met automatische deur en eigen oprit • Veel praktische bergruimte, inclusief grote vliering • Verzorgde en groene buitenruimte met authentieke elementen • Rustige ligging in een gemoedelijke woonomgeving • Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden Indeling Begane grond De woning beschikt over twee entrees, waarbij de hoofdentree zich aan de rechterzijde bevindt. Via de ruime hal met praktische bergkast en trapopgang krijg je direct een indruk van de warme sfeer die de woning uitstraalt. Vanuit hier bereik je een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. De aanwezige gaskachel, glas-in-loodramen en het fraaie balkenplafond zorgen voor extra charme. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, separate douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie. De eetkamer vormt zonder twijfel één van de sfeervolste plekken van het huis. Het authentieke balkenplafond, de gaskachel en de betegelde schouwwand met klassieke wandtegels creëren hier een warme en landelijke ambiance. Details zoals het karakteristieke stalraampje maken het geheel extra bijzonder. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktisch recht keukenblok, dubbele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De houten vloer in visgraatmotief en de aanwezige houtkachel geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Via de tussenhal bereik je de garage, voorzien van elektra en een automatische garagedeur. Hier is ruimte voor één auto en extra opslag. Kelder Onder de gehele woning bevindt zich een verrassend ruime kelder, verdeeld over vier aparte ruimtes, waarvan 1 provisiekelder waar het heerlijk koel is. In één van de ruimtes is een waterput aanwezig. Dankzij de aanwezige ramen en elektra is deze verdieping uitermate geschikt als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats, fietsenstalling of provisiekelder. Bovendien zijn er vanuit de kelder meerdere uitgangen naar buiten aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle kamers beschikken over veel daglicht en een prettige indeling. Daarnaast bevindt zich boven de uitbouw nog een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Ook buiten ademt deze woning sfeer en karakter. Rondom de woning vind je diverse groene en verzorgde plekjes die bijdragen aan het landelijke en rustige gevoel van het geheel. Langs de garage loopt een pad dat doorloopt achter de woning langs en uiteindelijk uitkomt op een gezellig plaatsje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De verzorgde beplanting, groene erfafscheidingen en authentieke details, zoals de nostalgische waterpomp, maken het buitenbeeld compleet. Parkeren Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein én in de garage. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in Nieuwendijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden – een unieke plek die je echt moet ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
1031 m³
Otra zona interior
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4255

Mapas de Google

Nieuwendijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwendijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwendijk. En 2025 había 3.730 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

3.730

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwendijk
Año Inhabitantes
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwendijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Nivel académico

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta C

342

Etiqueta B

263

Etiqueta G

200

Etiqueta D

139

Etiqueta F

111

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

23

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwendijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwendijk
Periodo Delitos
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwendijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwendijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer viviendas in Nieuwendijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.