Aller directement au contenu
Logo de Paans Makelaars in onroerende goederen

Rijksweg 96

4255GN Nieuwendijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.436

Galerie de photos

Rijksweg 96 Nieuwendijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rijksweg 96 – Nieuwendijk Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en authentieke sfeer. Sfeervol wonen met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden – dát is wat deze charmante woning aan de Rijksweg 96 zo bijzonder maakt. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil waar authentieke details, warme materialen en een huiselijke sfeer op een prachtige manier samenkomen. Denk aan houten balkenplafonds, ramen met ruitvorminge roedeverdeling, sfeervolle houtkachel en gezellige leefruimtes die direct een gevoel van thuiskomen geven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1900 en later uitgebreid in 1946, waardoor een unieke combinatie is ontstaan van karakter, comfort en royale leefruimte. Gelegen in een rustige straat met veel groen rondom geniet je hier van privacy, rust én een fijne bereikbaarheid. Highlights van de woning • Karaktervolle woning uit 1900 met aanbouw uit 1946 • Authentieke details zoals glas-in-loodramen, balkenplafonds en houtkachel • Verrassend ruime indeling met multifunctionele kamers • Royale kelder onder de gehele woning, verdeeld in 4 ruimtes (waaronder 1 provisiekelder) • Vier ruime slaapkamers op de verdieping, waarvan 1 met gevelkachel • Sfeervolle eetkamer met betegelde schouwwand en klassieke wandtegels • Lichte woonkamer met visgraat houten vloer • Garage met automatische deur en eigen oprit • Veel praktische bergruimte, inclusief grote vliering • Verzorgde en groene buitenruimte met authentieke elementen • Rustige ligging in een gemoedelijke woonomgeving • Winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden Indeling Begane grond De woning beschikt over twee entrees, waarbij de hoofdentree zich aan de rechterzijde bevindt. Via de ruime hal met praktische bergkast en trapopgang krijg je direct een indruk van de warme sfeer die de woning uitstraalt. Vanuit hier bereik je een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis. De aanwezige gaskachel, glas-in-loodramen en het fraaie balkenplafond zorgen voor extra charme. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, separate douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie. De eetkamer vormt zonder twijfel één van de sfeervolste plekken van het huis. Het authentieke balkenplafond, de gaskachel en de betegelde schouwwand met klassieke wandtegels creëren hier een warme en landelijke ambiance. Details zoals het karakteristieke stalraampje maken het geheel extra bijzonder. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktisch recht keukenblok, dubbele spoelbak en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De houten vloer in visgraatmotief en de aanwezige houtkachel geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. Via de tussenhal bereik je de garage, voorzien van elektra en een automatische garagedeur. Hier is ruimte voor één auto en extra opslag. Kelder Onder de gehele woning bevindt zich een verrassend ruime kelder, verdeeld over vier aparte ruimtes, waarvan 1 provisiekelder waar het heerlijk koel is. In één van de ruimtes is een waterput aanwezig. Dankzij de aanwezige ramen en elektra is deze verdieping uitermate geschikt als opslagruimte, hobbyruimte, werkplaats, fietsenstalling of provisiekelder. Bovendien zijn er vanuit de kelder meerdere uitgangen naar buiten aanwezig. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Alle kamers beschikken over veel daglicht en een prettige indeling. Daarnaast bevindt zich boven de uitbouw nog een ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Ook buiten ademt deze woning sfeer en karakter. Rondom de woning vind je diverse groene en verzorgde plekjes die bijdragen aan het landelijke en rustige gevoel van het geheel. Langs de garage loopt een pad dat doorloopt achter de woning langs en uiteindelijk uitkomt op een gezellig plaatsje waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten. De verzorgde beplanting, groene erfafscheidingen en authentieke details, zoals de nostalgische waterpomp, maken het buitenbeeld compleet. Parkeren Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein én in de garage. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en gemoedelijke woonomgeving in Nieuwendijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. Hier woon je in alle rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden – een unieke plek die je echt moet ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4255

Google Maps

Nieuwendijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwendijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwendijk. En 2025 étaient 3.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

3.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Année Résidents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwendijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Niveau d'enseignement

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette C

342

Étiquette B

263

Étiquette G

200

Étiquette D

139

Étiquette F

111

Étiquette E

62

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwendijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.870

Activité dans Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwendijk
Période Délits
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwendijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwendijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Nieuwendijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.