Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Klaproosveld 4

2914CC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.205

Galería de fotos

Klaproosveld 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***NU IN VERKOOP*** EEN FRAAIE EN KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL. DIT GEZELLIGE HUIS TELT ONDER MEER 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN UITGEBOUWDE LIVING, PRACHTIGE OPEN KEUKEN EN EEN FANTASTISCH OVERDEKT BUITENVERBLIJF IN DE ACHTERTUIN. LEES SNEL VERDER OF MAAK DIRECT EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ! LOCATIE: De Klaproosveld ligt vrij centraal in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkelcentrum "De Reigerhof" ligt op loopafstand en ook scholen en openbaar vervoer (bus & trein) zijn snel bereikbaar. Naast deze dagelijks benodigde voorzieningen zijn ook zaken als medische zorg, sportaccommodaties, horeca, recreatie en uitvalswegen op relatief korte afstand gelegen. De Klaproosveld zelf is een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. MATEN EN EXTRA'S: Klaproosveld 4 is gelegen op 150m² eigen grond. De woning telt een woonoppervlakte van 107m² en totaal 13m² aan externe bergruimte, verdeeld over 2 bergingen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine. De extra 'tuinkamer' in de achtertuin meet 10.5m². De living meet een vloer oppervlak van totaal 53m² : 15m² uitbouw + 9m² open keuken+ 29m² overig. De raampartijen aan de achterkant zijn voorzien van elektrische screens. De open keuken met kook eiland bevindt zich centraal in de living en dateert uit 2021. In de keuken is plaatst gemaakt voor een Aquahot systeem, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, stopcontacten in aanrechtblad en een boiler. Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) meet 20m². De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich evenals de naastgelegen badkamer onder een brede dakkapel. Deze kamer meet ca.8m². De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en voorzien van douchewandbekleding en wandafwerking met laminaat. Deze is voorzien van een wand closet, inloopdouche met regendouche, een design radiator en wastafelmeubel. De raampartijen in de dakkapel zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op de tweede etage vinden we de derde slaapkamer van het huis. Deze grote open zolderkamer is voorzien van een dakraam, kastruimte onder de schuine kap en meet ca. 25m². Ook treffen we hier de Remeha Combi ketel. Neem je een kijkje in de achtertuin, dan val je van de ene verbazing in de andere. Deze sfeervol ingerichte tuin is voorzien van een achterom. Vrijwel de gehele tuin is voorzien van een prachtig hard houten vlonderdek. Voor de nodige kleur in de tuin zijn prachtige bloemperken met vaste planten aanwezig. Achterin de tuin vinden we tot onze aangename verrassing een heuse tuinkamer; compleet ingericht en voorzien van elektra, sfeerhaard en tv. Naast deze tuinkamer bevindt zich nog een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke. De achtertuin is circa 9.58 diep en 5.81 breed. Deze groene oase is gelegen op het noordwesten waardoor er gekozen kan worden voor zon of schaduw. De daken van de woonkamer en de schuur zijn voorzien van een sedumbedekking, wat bijdraagt aan de groene uitstraling en het prettige woongevoel. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1979 - Perceel eigen grond: 150m² - Woonoppervlakte: 107m² - Externe bergruimtes: voor; 7.5m² / achter; 7m² - 'Tuinkamer': 10.5m² - Inhoud: 34m³ - Isolatie: dak en vloer isolatie - Dubbel HR++ glas - Zonnepanelen: 8x 6 aan voorzijde / 2 aan achterzijde d.d. 2023 - Warm water & verwarming: Remeha C.V. ketel / combi d.d. 2017 - Energielabel: C - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.