Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Klaproosveld 4

2914CC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.205

Fotogalerij

Klaproosveld 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***NU IN VERKOOP*** EEN FRAAIE EN KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL. DIT GEZELLIGE HUIS TELT ONDER MEER 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN UITGEBOUWDE LIVING, PRACHTIGE OPEN KEUKEN EN EEN FANTASTISCH OVERDEKT BUITENVERBLIJF IN DE ACHTERTUIN. LEES SNEL VERDER OF MAAK DIRECT EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ! LOCATIE: De Klaproosveld ligt vrij centraal in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkelcentrum "De Reigerhof" ligt op loopafstand en ook scholen en openbaar vervoer (bus & trein) zijn snel bereikbaar. Naast deze dagelijks benodigde voorzieningen zijn ook zaken als medische zorg, sportaccommodaties, horeca, recreatie en uitvalswegen op relatief korte afstand gelegen. De Klaproosveld zelf is een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. MATEN EN EXTRA'S: Klaproosveld 4 is gelegen op 150m² eigen grond. De woning telt een woonoppervlakte van 107m² en totaal 13m² aan externe bergruimte, verdeeld over 2 bergingen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine. De extra 'tuinkamer' in de achtertuin meet 10.5m². De living meet een vloer oppervlak van totaal 53m² : 15m² uitbouw + 9m² open keuken+ 29m² overig. De raampartijen aan de achterkant zijn voorzien van elektrische screens. De open keuken met kook eiland bevindt zich centraal in de living en dateert uit 2021. In de keuken is plaatst gemaakt voor een Aquahot systeem, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, stopcontacten in aanrechtblad en een boiler. Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) meet 20m². De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich evenals de naastgelegen badkamer onder een brede dakkapel. Deze kamer meet ca.8m². De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en voorzien van douchewandbekleding en wandafwerking met laminaat. Deze is voorzien van een wand closet, inloopdouche met regendouche, een design radiator en wastafelmeubel. De raampartijen in de dakkapel zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op de tweede etage vinden we de derde slaapkamer van het huis. Deze grote open zolderkamer is voorzien van een dakraam, kastruimte onder de schuine kap en meet ca. 25m². Ook treffen we hier de Remeha Combi ketel. Neem je een kijkje in de achtertuin, dan val je van de ene verbazing in de andere. Deze sfeervol ingerichte tuin is voorzien van een achterom. Vrijwel de gehele tuin is voorzien van een prachtig hard houten vlonderdek. Voor de nodige kleur in de tuin zijn prachtige bloemperken met vaste planten aanwezig. Achterin de tuin vinden we tot onze aangename verrassing een heuse tuinkamer; compleet ingericht en voorzien van elektra, sfeerhaard en tv. Naast deze tuinkamer bevindt zich nog een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke. De achtertuin is circa 9.58 diep en 5.81 breed. Deze groene oase is gelegen op het noordwesten waardoor er gekozen kan worden voor zon of schaduw. De daken van de woonkamer en de schuur zijn voorzien van een sedumbedekking, wat bijdraagt aan de groene uitstraling en het prettige woongevoel. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1979 - Perceel eigen grond: 150m² - Woonoppervlakte: 107m² - Externe bergruimtes: voor; 7.5m² / achter; 7m² - 'Tuinkamer': 10.5m² - Inhoud: 34m³ - Isolatie: dak en vloer isolatie - Dubbel HR++ glas - Zonnepanelen: 8x 6 aan voorzijde / 2 aan achterzijde d.d. 2023 - Warm water & verwarming: Remeha C.V. ketel / combi d.d. 2017 - Energielabel: C - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2914

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.