Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

Klaproosveld 4

2914CC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.205

Photo Gallery

Klaproosveld 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

***NU IN VERKOOP*** EEN FRAAIE EN KEURIG ONDERHOUDEN HOEKWONING, GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONWIJK TE NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL. DIT GEZELLIGE HUIS TELT ONDER MEER 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN UITGEBOUWDE LIVING, PRACHTIGE OPEN KEUKEN EN EEN FANTASTISCH OVERDEKT BUITENVERBLIJF IN DE ACHTERTUIN. LEES SNEL VERDER OF MAAK DIRECT EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING ! LOCATIE: De Klaproosveld ligt vrij centraal in Nieuwerkerk aan den IJssel. Winkelcentrum "De Reigerhof" ligt op loopafstand en ook scholen en openbaar vervoer (bus & trein) zijn snel bereikbaar. Naast deze dagelijks benodigde voorzieningen zijn ook zaken als medische zorg, sportaccommodaties, horeca, recreatie en uitvalswegen op relatief korte afstand gelegen. De Klaproosveld zelf is een rustige straat met voldoende gratis parkeergelegenheid en speelruimte voor kinderen. MATEN EN EXTRA'S: Klaproosveld 4 is gelegen op 150m² eigen grond. De woning telt een woonoppervlakte van 107m² en totaal 13m² aan externe bergruimte, verdeeld over 2 bergingen. De berging aan de voorzijde is voorzien van een opstelplaats voor de wasmachine. De extra 'tuinkamer' in de achtertuin meet 10.5m². De living meet een vloer oppervlak van totaal 53m² : 15m² uitbouw + 9m² open keuken+ 29m² overig. De raampartijen aan de achterkant zijn voorzien van elektrische screens. De open keuken met kook eiland bevindt zich centraal in de living en dateert uit 2021. In de keuken is plaatst gemaakt voor een Aquahot systeem, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, stopcontacten in aanrechtblad en een boiler. Op de eerste etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) meet 20m². De slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich evenals de naastgelegen badkamer onder een brede dakkapel. Deze kamer meet ca.8m². De badkamer (ca. 5 m²) is in 2015 vernieuwd en voorzien van douchewandbekleding en wandafwerking met laminaat. Deze is voorzien van een wand closet, inloopdouche met regendouche, een design radiator en wastafelmeubel. De raampartijen in de dakkapel zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op de tweede etage vinden we de derde slaapkamer van het huis. Deze grote open zolderkamer is voorzien van een dakraam, kastruimte onder de schuine kap en meet ca. 25m². Ook treffen we hier de Remeha Combi ketel. Neem je een kijkje in de achtertuin, dan val je van de ene verbazing in de andere. Deze sfeervol ingerichte tuin is voorzien van een achterom. Vrijwel de gehele tuin is voorzien van een prachtig hard houten vlonderdek. Voor de nodige kleur in de tuin zijn prachtige bloemperken met vaste planten aanwezig. Achterin de tuin vinden we tot onze aangename verrassing een heuse tuinkamer; compleet ingericht en voorzien van elektra, sfeerhaard en tv. Naast deze tuinkamer bevindt zich nog een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en dergelijke. De achtertuin is circa 9.58 diep en 5.81 breed. Deze groene oase is gelegen op het noordwesten waardoor er gekozen kan worden voor zon of schaduw. De daken van de woonkamer en de schuur zijn voorzien van een sedumbedekking, wat bijdraagt aan de groene uitstraling en het prettige woongevoel. SPECIFICATIES: - Bouwjaar: 1979 - Perceel eigen grond: 150m² - Woonoppervlakte: 107m² - Externe bergruimtes: voor; 7.5m² / achter; 7m² - 'Tuinkamer': 10.5m² - Inhoud: 34m³ - Isolatie: dak en vloer isolatie - Dubbel HR++ glas - Zonnepanelen: 8x 6 aan voorzijde / 2 aan achterzijde d.d. 2023 - Warm water & verwarming: Remeha C.V. ketel / combi d.d. 2017 - Energielabel: C - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
344 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
12-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2914

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.