Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Polderdreef 43

2911PC Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Woongoed Makelaars

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 4.414

Galería de fotos

Polderdreef 43 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woningen zijn dit! Én ook nog eens instapklaar! De woning is gerenoveerd in 2022. Het gaat om een eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van 94 m² verdeeld over drie woonlagen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte woonkamer met een moderne, open keuken en een achtertuin van ruim 9 meter diep gelegen op het noordwesten. Hier kan je dus tot ’s avonds laat van de zon genieten! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Nog een verdieping hoger bevindt zich een vierde slaapkamer. Deze woning is energiezuinig met energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst in 2023! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, bijna direct aan de Ringvaart. Diverse openbare voorzieningen zoals het NS-station, een bewaakte speeltuin en het winkelcentrum de Reigerhof zijn op loopafstand te vinden. De woning is gelegen aan een autovrij pad met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben hier heel fijn gewoond. Het is een lichte woning door de grote raampartijen waardoor het ruim en zonnig aanvoelt. Wat het wonen hier zo prettig maakt, is het gezellige contact met de buurt. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd zoals een burendag, een kerstborrel met de buurtkerstboom in de straat, een nieuwjaarsgroet, wat zorgt voor een fijne sfeer waar je je snel thuis voelt. Het huis is centraal gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel, op een rustige plek. De tuin is erg fijn en biedt veel zon in de middag/avond. Voor kinderen is het ideaal: er is een kleine speeltuin dichtbij, waar ze veilig en autovrij, kunnen spelen, terwijl iets verderop een grotere speeltuin ligt waar ze zich helemaal kunnen uitleven. Begane grond: Berging aan de voorzijde van de woning. Entree met hal voorzien van een ruime garderobe, een modern toilet en de trap naar de verdiepingen. Vanuit hier is ook de woonkamer te bereiken. De woonkamer straalt sfeer uit en is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De prachtige, open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2022 vernieuwd. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een (wijn)klimaatkast, een koelvries combinatie, een combi-oven, een oven, een Quooker en meer dan voldoende opbergruimte! De begane grond is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC vloer. Via de schuifpui is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is gezellig ingericht en is voorzien van zowel bestrating als groenvoorzieningen. Bovendien is hier een houten berging met overkapping geplaatst. Doordat de tuin grotendeels op het westen is gelegen, profiteer je vanaf de middag tot laat in de avond van zon, ideaal voor die heerlijke lange zomerdagen. Bovendien is de achtertuin te bereiken via een achterom. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, beide voorzien van een dakkapel. De derde, ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas. De badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een (hangend) toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is wederom voorzien van een PVC vloer. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een open zolderruimte, goed te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. In deze ruimte bevindt zich ook de wasmachine aansluiting is de opstalplaats van de CV-installatie zich bevindt. Deze kamer is voorzien van een Velux-kunststof dakraam. Bovendien is hier veel opbergruimte achter de knieschotten! Bijzonderheden: De woning is gelegen op eigen grond. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels kunststof kozijnen. De woning is recent gerenoveerd (2022). De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2023). Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
342 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.