Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 160

2911CJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

's-Gravenweg 160 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** EEN PRACHTIGE, LANDELIJK GELEGEN EENGEZINSWONING AAN DE ‘S-GRAVENWEG. GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE EN CENTRALE LOCATIE, BIEDT DEZE RUIME, GESCHAKELDE WONING VEEL BUITENRUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL NATUURLIJK LICHT, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. INDELING: BUITENRUIMTE: Middels een brug kunnen er twee auto's worden geparkeerd op het eigen terrein voor de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Let op: hier is sprake van een recht van overpad vanwege de naastgelegen woning. In de voortuin bevindt zich een praktisch tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. BEGANE GROND: De entree aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook het eerste toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de entree is er toegang tot de lichte woonkamer, die geleidelijk overloopt in de open keuken. De keuken heeft een speelse indeling met een schiereiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. Via de schuifpui is de royale tuin toegankelijk. De diepe tuin (ca. 25 meter) beschikt over twee bergingen, waarvan de eerste is aangebouwd en ruimte biedt voor de cv-ketel (2024), een vriezer en radiator. De tweede berging bevindt zich achterin de tuin. Dankzij de diepte van de tuin kan hier de hele dag van de zon worden genoten. EERSTE VERDIEPING: Via de open houten bielzen spiltrap is de eerste verdieping toegankelijk. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met eigen badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een praktische vaste kast. Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor hier nog een extra slaapkamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 12 m²). Tussen deze laatste twee slaapkamers in bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. LOCATIE: ‘s-Gravenweg 160 ligt aan een mooi en rustig deel van de ‘s-Gravenweg, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen dat reikt tot aan de dijk van de Hollandsche IJssel. De ligging is landelijk en tegelijk zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in zowel Nieuwerkerk als Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer (bus en treinstation) ligt op slechts vijf minuten fietsen, en metrostation De Terp is in circa tien minuten bereikbaar. Nieuwerkerk beschikt over twee winkelcentra, De Reigerhof en Dorrestein, en het oude dorp biedt diverse gezellige boetiekjes. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de buurt. Het nabijgelegen Hitlandbos is perfect voor een wandeling, fietsen of paardrijden, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen vijf minuten te bereiken. Kortom: een prachtig gelegen woning met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOOPSTER AAN HET WOORD: "Na 55 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, is het tijd om dit fijne huis over te dragen aan nieuwe bewoners. In de loop der jaren is het huis met ons meegegroeid, uitgebreid, verbeterd en gevuld met mooie herinneringen. Iedere dag genoten we van het prachtige uitzicht over de weilanden, tot aan de IJssel toe. ’s Ochtends vanuit bed de zon zien opkomen, de kinderen die kanoën en schaatsen op de sloot, het was een heerlijke plek om te wonen. Ik wens de toekomstige bewoners hetzelfde woonplezier en geluk toe als wij hier hebben gehad." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1925; - Perceel eigen grond: 675 m² (inclusief water); - Woonoppervlakte: 164 m²; - Overig inpandige ruimte: 14 m²; - Inhoud: 561 m³; - Isolatie: volledig geïsoleerd / dubbel glas; - Verwarming / warm water: C.V. combiketel 'Kombi Kompakt HRE' d.d. 2024; - Voorzien van energielabel D geldig tot 04-08-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
561 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.