Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Capelle aan den IJssel

's-Gravenweg 160

2911CJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

's-Gravenweg 160 Nieuwerkerk aan den IJssel
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

*** NIEUW IN DE VERKOOP *** EEN PRACHTIGE, LANDELIJK GELEGEN EENGEZINSWONING AAN DE ‘S-GRAVENWEG. GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE EN CENTRALE LOCATIE, BIEDT DEZE RUIME, GESCHAKELDE WONING VEEL BUITENRUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL NATUURLIJK LICHT, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. INDELING: BUITENRUIMTE: Middels een brug kunnen er twee auto's worden geparkeerd op het eigen terrein voor de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Let op: hier is sprake van een recht van overpad vanwege de naastgelegen woning. In de voortuin bevindt zich een praktisch tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. BEGANE GROND: De entree aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook het eerste toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de entree is er toegang tot de lichte woonkamer, die geleidelijk overloopt in de open keuken. De keuken heeft een speelse indeling met een schiereiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. Via de schuifpui is de royale tuin toegankelijk. De diepe tuin (ca. 25 meter) beschikt over twee bergingen, waarvan de eerste is aangebouwd en ruimte biedt voor de cv-ketel (2024), een vriezer en radiator. De tweede berging bevindt zich achterin de tuin. Dankzij de diepte van de tuin kan hier de hele dag van de zon worden genoten. EERSTE VERDIEPING: Via de open houten bielzen spiltrap is de eerste verdieping toegankelijk. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met eigen badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een praktische vaste kast. Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor hier nog een extra slaapkamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 12 m²). Tussen deze laatste twee slaapkamers in bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. LOCATIE: ‘s-Gravenweg 160 ligt aan een mooi en rustig deel van de ‘s-Gravenweg, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen dat reikt tot aan de dijk van de Hollandsche IJssel. De ligging is landelijk en tegelijk zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in zowel Nieuwerkerk als Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer (bus en treinstation) ligt op slechts vijf minuten fietsen, en metrostation De Terp is in circa tien minuten bereikbaar. Nieuwerkerk beschikt over twee winkelcentra, De Reigerhof en Dorrestein, en het oude dorp biedt diverse gezellige boetiekjes. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de buurt. Het nabijgelegen Hitlandbos is perfect voor een wandeling, fietsen of paardrijden, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen vijf minuten te bereiken. Kortom: een prachtig gelegen woning met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOOPSTER AAN HET WOORD: "Na 55 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, is het tijd om dit fijne huis over te dragen aan nieuwe bewoners. In de loop der jaren is het huis met ons meegegroeid, uitgebreid, verbeterd en gevuld met mooie herinneringen. Iedere dag genoten we van het prachtige uitzicht over de weilanden, tot aan de IJssel toe. ’s Ochtends vanuit bed de zon zien opkomen, de kinderen die kanoën en schaatsen op de sloot, het was een heerlijke plek om te wonen. Ik wens de toekomstige bewoners hetzelfde woonplezier en geluk toe als wij hier hebben gehad." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1925; - Perceel eigen grond: 675 m² (inclusief water); - Woonoppervlakte: 164 m²; - Overig inpandige ruimte: 14 m²; - Inhoud: 561 m³; - Isolatie: volledig geïsoleerd / dubbel glas; - Verwarming / warm water: C.V. combiketel 'Kombi Kompakt HRE' d.d. 2024; - Voorzien van energielabel D geldig tot 04-08-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
675 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2911

Google Maps

Location of Nieuwerkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwerkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 were there 23.435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

23.435

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Education level

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwerkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.410

Business activity in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Total number of company establishments: 3.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwerkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwerkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Nieuwerkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer houses in Nieuwerkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.