Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
's-Gravenweg 160
2911CJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 4.268
Fotoalbum
Beschreibung
*** NIEUW IN DE VERKOOP *** EEN PRACHTIGE, LANDELIJK GELEGEN EENGEZINSWONING AAN DE ‘S-GRAVENWEG. GELEGEN OP EEN SCHITTERENDE EN CENTRALE LOCATIE, BIEDT DEZE RUIME, GESCHAKELDE WONING VEEL BUITENRUIMTE EN COMFORT. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ROYALE LEEFRUIMTE MET VEEL NATUURLIJK LICHT, EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS. INDELING: BUITENRUIMTE: Middels een brug kunnen er twee auto's worden geparkeerd op het eigen terrein voor de woning. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Let op: hier is sprake van een recht van overpad vanwege de naastgelegen woning. In de voortuin bevindt zich een praktisch tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. BEGANE GROND: De entree aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Hier bevinden zich ook het eerste toilet met fonteintje en een praktische bergkast. Vanuit de entree is er toegang tot de lichte woonkamer, die geleidelijk overloopt in de open keuken. De keuken heeft een speelse indeling met een schiereiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede toilet met fonteintje. Via de schuifpui is de royale tuin toegankelijk. De diepe tuin (ca. 25 meter) beschikt over twee bergingen, waarvan de eerste is aangebouwd en ruimte biedt voor de cv-ketel (2024), een vriezer en radiator. De tweede berging bevindt zich achterin de tuin. Dankzij de diepte van de tuin kan hier de hele dag van de zon worden genoten. EERSTE VERDIEPING: Via de open houten bielzen spiltrap is de eerste verdieping toegankelijk. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 26 m²) met eigen badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) beschikt over een praktische vaste kast. Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor hier nog een extra slaapkamer is gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer (ca. 12 m²). Tussen deze laatste twee slaapkamers in bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. LOCATIE: ‘s-Gravenweg 160 ligt aan een mooi en rustig deel van de ‘s-Gravenweg, met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de landerijen dat reikt tot aan de dijk van de Hollandsche IJssel. De ligging is landelijk en tegelijk zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Voor winkels, scholen en horeca kun je terecht in zowel Nieuwerkerk als Capelle aan den IJssel. Openbaar vervoer (bus en treinstation) ligt op slechts vijf minuten fietsen, en metrostation De Terp is in circa tien minuten bereikbaar. Nieuwerkerk beschikt over twee winkelcentra, De Reigerhof en Dorrestein, en het oude dorp biedt diverse gezellige boetiekjes. Daarnaast zijn er volop scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportverenigingen en horecagelegenheden in de buurt. Het nabijgelegen Hitlandbos is perfect voor een wandeling, fietsen of paardrijden, en de uitvalswegen A16 en A20 zijn binnen vijf minuten te bereiken. Kortom: een prachtig gelegen woning met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik. VERKOOPSTER AAN HET WOORD: "Na 55 jaar met veel plezier hier gewoond te hebben, is het tijd om dit fijne huis over te dragen aan nieuwe bewoners. In de loop der jaren is het huis met ons meegegroeid, uitgebreid, verbeterd en gevuld met mooie herinneringen. Iedere dag genoten we van het prachtige uitzicht over de weilanden, tot aan de IJssel toe. ’s Ochtends vanuit bed de zon zien opkomen, de kinderen die kanoën en schaatsen op de sloot, het was een heerlijke plek om te wonen. Ik wens de toekomstige bewoners hetzelfde woonplezier en geluk toe als wij hier hebben gehad." BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1925; - Perceel eigen grond: 675 m² (inclusief water); - Woonoppervlakte: 164 m²; - Overig inpandige ruimte: 14 m²; - Inhoud: 561 m³; - Isolatie: volledig geïsoleerd / dubbel glas; - Verwarming / warm water: C.V. combiketel 'Kombi Kompakt HRE' d.d. 2024; - Voorzien van energielabel D geldig tot 04-08-2035; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 675 m²
- Inhalt
- 561 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 133 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeemanstraat 37
2912BK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
€ 3.911/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
