Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Valkendaal 21

2914RJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 409.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 419.030

Precio de compra /m²: € 3.932

Galería de fotos

Valkendaal 21 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Anders dan anders! Hoe zit dit nu precies? Is het een appartement, een maisonnette of een eengezinshuis? Het is een combinatie van deze drie. Plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Welkom aan het Valkendaal. Dit zorgvuldig onderhouden woonhuis heeft je veel te bieden. Een eigen entree en voordeur aan de straatzijde. Op de begane grond is er de hal, meterkast, inpandige (fietsen)berging én een multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin; Op de 1e verdieping is er een ruime overloop met toegang tot toilet en badkamer, een heerlijk lichte en grote woonkamer met moderne open (woon)keuken; De tweede etage heeft een brede kunststof dakkapel en biedt plaats aan 2 slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Bouwjaar 1979. In 2012 volledig gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte wonen 104m2, exclusief de inpandige berging. Perceelgrootte 59m2. Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijnen op de 2e etage. (voorzien van HR++ glas op begane grond, dubbel glas op de 1e etage en HR++ beglazing op de 2e verdieping) Rustige ligging aan verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Dichtbij winkels, park, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree en voordeur op begane grond. Hal met meterkast en trap naar de verdieping, bergkast onder de trap. Inpandige (fietsen)berging (ca. 3.50 x 1.65m) Met deur naar de straatzijde. Tuinkamer (ca. 3.40 x 3.72m) Heerlijk lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als werkkamer / hobbyruimte / slaapkamer. In de hal en in de tuinkamer ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken: Modern uitgevoerd toilet. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Witte wandtegels en zwarte vloertegels. Aangenaam lichte en ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 38m2. Vanuit de kamer leuk, groen uitzicht over achtergelegen pleintje. Mooie, trendy antracietgrijze woonkeuken die met een knusse bar in verbinding met de eetkamer staat. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de overloop, in de woonkamer en in de keuken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping De 2e etage is vergroot met een brede kunststof dakkapel. Overloop met daglicht door dakraam. Aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 3.75m) Sfeervolle slaapkamer onder de nok. Handige bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 (ca. 3.73 x 2.49m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Tuin De achtertuin is ingericht met leuke klinkerbestrating en mooie schuttingen. Deur aan de zijkant. De tuin heeft een afmeting van circa 5.50 x 4.00 en ligt op het zuiden! Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 104m2, exclusief de inpandige berging. Verwarming via blokverwarming. Is aangesloten op de blokverwarming van de andere huurhuizen aan het Valkendaal. Er wordt een voorschot betaald en er vindt een jaarlijkse eindafrekening plaats. Warm water via elektrische boiler. Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijnen op de 2e etage. (voorzien van HR++ glas op begane grond, dubbel glas op de 1e etage en HR++ beglazing op de 2e verdieping) Energielabel D, geldig tot 17-12-2028. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Het huis wordt inclusief raambekleding en verlichting opgeleverd. In overleg kunnen er ook afspraken over de aanwezige meubels gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 409.000

Coste del comprador (estimado): € 10.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 419.030

2,78%

Anualmente

%

€ 20.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 409.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
59 m²
Contenido
385 m³
Otra zona interior
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2914

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.