Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lagendijk

Valkendaal 21

2914RJ Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.030

Kaufpreis /m²: € 3.932

Fotoalbum

Valkendaal 21 Nieuwerkerk aan den IJssel
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anders dan anders! Hoe zit dit nu precies? Is het een appartement, een maisonnette of een eengezinshuis? Het is een combinatie van deze drie. Plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Welkom aan het Valkendaal. Dit zorgvuldig onderhouden woonhuis heeft je veel te bieden. Een eigen entree en voordeur aan de straatzijde. Op de begane grond is er de hal, meterkast, inpandige (fietsen)berging én een multifunctionele tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin; Op de 1e verdieping is er een ruime overloop met toegang tot toilet en badkamer, een heerlijk lichte en grote woonkamer met moderne open (woon)keuken; De tweede etage heeft een brede kunststof dakkapel en biedt plaats aan 2 slaapkamers. Bekijk de plattegronden voor de indeling. Bouwjaar 1979. In 2012 volledig gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte wonen 104m2, exclusief de inpandige berging. Perceelgrootte 59m2. Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijnen op de 2e etage. (voorzien van HR++ glas op begane grond, dubbel glas op de 1e etage en HR++ beglazing op de 2e verdieping) Rustige ligging aan verkeersluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Dichtbij winkels, park, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Entree en voordeur op begane grond. Hal met meterkast en trap naar de verdieping, bergkast onder de trap. Inpandige (fietsen)berging (ca. 3.50 x 1.65m) Met deur naar de straatzijde. Tuinkamer (ca. 3.40 x 3.72m) Heerlijk lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken. Bijvoorbeeld als werkkamer / hobbyruimte / slaapkamer. In de hal en in de tuinkamer ligt een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de vertrekken: Modern uitgevoerd toilet. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Witte wandtegels en zwarte vloertegels. Aangenaam lichte en ruime woonkamer onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De afmeting van woonkamer en keuken samen is 38m2. Vanuit de kamer leuk, groen uitzicht over achtergelegen pleintje. Mooie, trendy antracietgrijze woonkeuken die met een knusse bar in verbinding met de eetkamer staat. Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de overloop, in de woonkamer en in de keuken ligt een moderne laminaatvloer. Tweede verdieping De 2e etage is vergroot met een brede kunststof dakkapel. Overloop met daglicht door dakraam. Aansluiting voor wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4.00 x 3.75m) Sfeervolle slaapkamer onder de nok. Handige bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 3 (ca. 3.73 x 2.49m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt. Tuin De achtertuin is ingericht met leuke klinkerbestrating en mooie schuttingen. Deur aan de zijkant. De tuin heeft een afmeting van circa 5.50 x 4.00 en ligt op het zuiden! Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten. Bijzonderheden Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen 104m2, exclusief de inpandige berging. Verwarming via blokverwarming. Is aangesloten op de blokverwarming van de andere huurhuizen aan het Valkendaal. Er wordt een voorschot betaald en er vindt een jaarlijkse eindafrekening plaats. Warm water via elektrische boiler. Houten kozijnen op begane grond en 1e verdieping, kunststof kozijnen op de 2e etage. (voorzien van HR++ glas op begane grond, dubbel glas op de 1e etage en HR++ beglazing op de 2e verdieping) Energielabel D, geldig tot 17-12-2028. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule, de asbestclausule en de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. Het huis wordt inclusief raambekleding en verlichting opgeleverd. In overleg kunnen er ook afspraken over de aanwezige meubels gemaakt worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

3,07%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2914

Google Karten

Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

23.435

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

948

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Einwohner
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Ausbildungsstufe

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.888

Bezeichnung A

2.366

Bezeichnung B

1.895

Bezeichnung D

741

Bezeichnung E

347

Bezeichnung G

261

Bezeichnung F

200

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung A++++

107

Bezeichnung A++

66

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.