Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Lagendijk

Waterschapsweg 4

2911CN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Waterschapsweg 4 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Esse staat deze ruime woning met directe ligging aan het water. Een heerlijk familiehuis met volop ruimte binnen én buiten, een keur aan duurzame voorzieningen en een prachtige, vrije ligging. Met maar liefst ca. 189 m² woonoppervlakte, een garage van 50 m², eigen parkeerplekken, een opbouw op de garage, vijf (slaap)kamers, energielabel A, warmtepomp (2023, hybride) en 8 zonnepanelen, is de woning helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar en de toekomst. De woning is gelegen op een riant perceel van 525 m² dat wordt bereikt via een gedeelde toegangsbrug met de buren. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Indeling Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping met vide en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een mooie lamelparket vloer. De vele raampartijen zorgen voor opvallend veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Door de royale en brede leefruimte ontstaan er meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en praktische vaste voorraadkast. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor hobby, opslag, werkplaats of zelfs kantoorruimte dankzij de aanwezige kantoorbestemming. De garage beschikt over een deur naar de tuin, loopdeur naar de voorzijde en twee lichtkoepels. Eerste verdieping De overloop met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vindt u een apart toilet en een modern vernieuwde badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. De verdieping is nu ingericht met drie slaapkamers en een werkruimte. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met prachtig zicht over het water, een slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die toegang geeft tot de vierde (werk)kamer op de opbouw. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer of thuiswerkplek met een eigen toegang vanaf de overloop / vide. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, wasruimte en slaapkamer. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de Cv-installatie (2016) en de hybride warmtepomp (2023). De vijfde slaapkamer is ruim 15m2 en heeft een vaste kast. Het dakterras loopt over zowel de lengte als de voorzijde en geeft een mooi zicht op de wijk. Tuin De royale tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De ligging aan het water maakt het geheel extra sfeervol, ideaal voor een bootje voor de kids, vissen of gewoon genieten van het uitzicht. Bijzonderheden Duurzaam & comfortabel Deze woning is geheel voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp (2023) en een vernieuwd plat dak van de bovenste verdieping (2022) profiteert u van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Locatie De woning ligt aan de rand van de populaire woonwijk Esse, een geliefde woonomgeving met speeltuinen, scholen en kinderopvang op korte afstand en winkels, voorzieningen in de buurt en het treinstation op enkele minuten. Een perfecte plek voor gezinnen en voor wie rustig, maar centraal wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
525 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2911

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Nieuwerkerk aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk aan den IJssel. En 2025 había 23.435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

23.435

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

948

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Inhabitantes
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Nivel académico

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.888

Etiqueta A

2.366

Etiqueta B

1.895

Etiqueta D

741

Etiqueta E

347

Etiqueta G

261

Etiqueta F

200

Etiqueta A+++

125

Etiqueta A+

121

Etiqueta A++++

107

Etiqueta A++

66

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Número total de establecimientos empresariales: 3.230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.