Einwohner
23.435
Letztes Jahr: 2025
Waterschapsweg 4
2911CN Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkauft
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.735
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Esse staat deze ruime woning met directe ligging aan het water. Een heerlijk familiehuis met volop ruimte binnen én buiten, een keur aan duurzame voorzieningen en een prachtige, vrije ligging. Met maar liefst ca. 189 m² woonoppervlakte, een garage van 50 m², eigen parkeerplekken, een opbouw op de garage, vijf (slaap)kamers, energielabel A, warmtepomp (2023, hybride) en 8 zonnepanelen, is de woning helemaal klaar voor de nieuwe eigenaar en de toekomst. De woning is gelegen op een riant perceel van 525 m² dat wordt bereikt via een gedeelde toegangsbrug met de buren. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Indeling Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping met vide en toegang tot zowel de woonkamer als de garage. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een mooie lamelparket vloer. De vele raampartijen zorgen voor opvallend veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Door de royale en brede leefruimte ontstaan er meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuiging en praktische vaste voorraadkast. Vanaf hier geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving. Vanuit de hal is de ruime garage bereikbaar, ideaal voor hobby, opslag, werkplaats of zelfs kantoorruimte dankzij de aanwezige kantoorbestemming. De garage beschikt over een deur naar de tuin, loopdeur naar de voorzijde en twee lichtkoepels. Eerste verdieping De overloop met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping vindt u een apart toilet en een modern vernieuwde badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en radiator. De verdieping is nu ingericht met drie slaapkamers en een werkruimte. Een ruime slaapkamer aan de achterzijde met prachtig zicht over het water, een slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die toegang geeft tot de vierde (werk)kamer op de opbouw. Deze ruimte kan, indien gewenst, eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer of thuiswerkplek met een eigen toegang vanaf de overloop / vide. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot het dakterras, wasruimte en slaapkamer. In de wasruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de Cv-installatie (2016) en de hybride warmtepomp (2023). De vijfde slaapkamer is ruim 15m2 en heeft een vaste kast. Het dakterras loopt over zowel de lengte als de voorzijde en geeft een mooi zicht op de wijk. Tuin De royale tuin op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon. De ligging aan het water maakt het geheel extra sfeervol, ideaal voor een bootje voor de kids, vissen of gewoon genieten van het uitzicht. Bijzonderheden Duurzaam & comfortabel Deze woning is geheel voorbereid op de toekomst. Met energielabel A, 8 zonnepanelen, een warmtepomp (2023) en een vernieuwd plat dak van de bovenste verdieping (2022) profiteert u van lage energielasten en duurzaam wooncomfort. Locatie De woning ligt aan de rand van de populaire woonwijk Esse, een geliefde woonomgeving met speeltuinen, scholen en kinderopvang op korte afstand en winkels, voorzieningen in de buurt en het treinstation op enkele minuten. Een perfecte plek voor gezinnen en voor wie rustig, maar centraal wil wonen. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 525 m²
- Inhalt
- 818 m³
- Sonstiger Innenraum
- 49 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
- Hinterhof Fläche
- 216 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Nieuwerkerk aan den IJssel
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nieuwerkerk aan den IJssel
Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren da 23.435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 449.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
948
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.330 |
| 2022 | 22.660 |
| 2023 | 23.135 |
| 2024 | 23.275 |
| 2025 | 23.435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.825
0-15: 3.965
15-25: 2.765
25-45: 5.440
45-65: 6.430
Ausbildungsstufe
Hoger
5.800
Praktisch
4.620
Middelbaar
6.990
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
18.195
Buiten Europa
3.755
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.677
Appartementen
2.622
Tussenwoningen
4.174
Vrijstaande woningen
796
Twee-onder-één-kap woningen
570
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
79
1900 tot 1925
164
1925 tot 1950
254
1950 tot 1970
1.572
1970 tot 1980
1.939
1980 tot 1990
1.299
1990 tot 2000
1.574
2000 tot 2010
550
2010 tot 2020
483
2020 en later
518
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.888
Bezeichnung A
2.366
Bezeichnung B
1.895
Bezeichnung D
741
Bezeichnung E
347
Bezeichnung G
261
Bezeichnung F
200
Bezeichnung A+++
125
Bezeichnung A+
121
Bezeichnung A++++
107
Bezeichnung A++
66
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.130 | 3.120 |
| 2021 | 1.230 | 3.190 |
| 2022 | 940 | 2.980 |
| 2023 | 810 | 2.810 |
| 2024 | 790 | 2.900 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 900 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.240
Koopwoning
Gas: 890 • Strom: 3.070
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.130
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.350 • Strom: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.410
Betriebsaktivität in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
565
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
920
Overheid, onderwijs en zorg
495
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
285
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.230
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 82 |
| jun 2025 | 71 |
| mei 2025 | 80 |
| mrt 2025 | 96 |
| nov 2024 | 78 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 64 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 80 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwerkerk aan den IJssel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwerkerk aan den IJssel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?
Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?
In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.
Meer Häuser in Nieuwerkerk aan den IJssel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Verzetsstraat 31
2912CT Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 465.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins Alexanderlaan 67
2912AK Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 485.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 148 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kon Emmahof 1
2911AE Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vecht 16
2911EN Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Goudmos 75
2914AG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Dieze 35
2911CS Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.814/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burg Van Heugtenlaan 55
2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 775.000 k.k.
€ 4.506/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Uilendaal 27
2914RG Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 5.000/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 114 m²
- Schlafzimmer
- 4
