Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Ouden Makelaars

Kempensweg 5

4306NH Nieuwerkerk • Zeeland

Vendido bajo reserva

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 7.690

Galería de fotos

Kempensweg 5 Nieuwerkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN MET VEEL RUIMTE, PRIVACY EN VRIJHEID IN DE POLDER KEMPENSWEG 5 IN NIEUWERKERK. DIT IS JOUW KANS OM TE WONEN OP EEN PERCEEL MET VEEL RUIMTE, PRACHTIG UITZICHT EN EEN GROTE SCHUUR. JE ERVAART HIER RUST EN NATUUR, MAAR OOK GEMAK EN BEREIKBAARHEID. JE ZIET EEN WOONBOERDERIJ, DIE JE DIRECT EEN VRIJ GEVOEL GEEFT. LANDELIJK WONEN OP EEN GROOT PERCEEL Je rijdt het erf op en voelt meteen rust en vrijheid. Het perceel van 2475m2 geeft je ruimte, groen en privacy. Je maakt hier een grote siertuin of een speelveld. Je geniet buiten met vrienden of familie op zonnige dagen. Je plant bomen, houdt dieren of start een moestuin. Dit grote kavel maakt je dromen mogelijk. OMGEVEN DOOR NATUUR EN POLDERUITZICHT Je woont tussen Nieuwerkerk en Oosterland en ziet eindeloze velden. Je ervaart stilte. Je wandelt langs rustige wegen en hoort vogels. Je voelt contact met natuur en seizoenen. Dit is landelijk wonen zonder drukte. Je kijkt elke dag naar het open landschap. LOGISCHE EN RUIME INDELING Je opent het hek en parkeert jouw auto op eigen terrein. Via de zij-entree bereik je de hal met een radiator en een trap-/kelderkast. Je loopt door naar de woonkamer met vele raampartijen met roedeverdeling die veel daglicht naar binnen laten. Je kijkt op de tuin en voelt direct sfeer door de houtkachel. De open keuken ligt achter en heeft een rechte opstelling en een separaat spoeleiland. Je kookt met het Smeg fornuis met inductiekookplaat en dubbele oven. Je gebruikt de koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Deze keuken maakt koken plezierig en praktisch. Je houdt contact met gezin of gasten tijdens koken. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Je bereikt vanaf hier de separate toiletruimte, de tuin en de grote schuur. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met vaste kasten. De badkamer is ruim en heeft een bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Je voelt hoe prettig en praktisch deze indeling werkt. RUIME SCHUUR MET MOGELIJKHEDEN EN KRACHTSTROOM Je gebruikt de schuur voor opslag, hobby of voertuigen. Je rijdt direct naar binnen via een van de toegangsdeuren. Je hebt krachtstroom, compartimenten en twee zolders. Je maakt hier een werkplaats, opslag of atelier. Je maakt jouw eigen invulling mogelijk. De ruimte geeft vrijheid en kansen. FIJN DORPS WONEN MET RUST EN GEMAK Je bereikt de kern Nieuwerkerk met winkels, scholen en verenigingen met gemak. Je geniet van dorpsleven en buitenleven tegelijk. De omgeving biedt ruimte, natuur en rust. Je woont hier prettig en ontspannen. GOEDE BEREIKBAARHEID EN SNELLE ROUTES VIA N59 Je woont landelijk en toch goed verbonden met de regio. Je bereikt Zierikzee, Bruinisse en Middelharnis snel. Je rijdt via de N59 naar Rotterdam of de Randstad. Je pakt de auto en rijdt binnen korte tijd naar werk of familie. Je ervaart vrijheid zonder afgelegen te wonen. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT WONEN Je profiteert van twintig zonnepanelen. Je verlaagt energiekosten en denkt aan toekomst. Je woont comfortabel en duurzaam. Je voelt je voorbereid en bewust. KENMERKEN EN VOORDELEN • Ruim kavel van 2475m2 • Fraaie ligging tussen Nieuwerkerk en Oosterland • Grote schuur met diverse gebruiksmogelijkheden • 20 zonnepanelen • Rondom videocamera's • Het dak van het woonhuis is grotendeels geïsoleerd • In de polder met weids uitzicht • Goede bereikbaarheid via N59 • Twee zolderverdiepingen in de schuur • Tuin met zitjes en privacy • Geschikt voor dieren, tuin of hobby • Originele varkensschuur en paardenstal nog aanwezig.(voor de paardenliefhebbers) IN COLLEGIALE VERKOOP MET ZEEUWS LANDGOED De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
2475 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
172 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4306

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwerkerk

Explora Nieuwerkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwerkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwerkerk. En 2025 había 2.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

2.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwerkerk
Año Inhabitantes
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwerkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

257

Etiqueta A

233

Etiqueta B

211

Etiqueta F

139

Etiqueta D

95

Etiqueta G

80

Etiqueta E

72

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwerkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwerkerk
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwerkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwerkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer viviendas in Nieuwerkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.