Inhabitantes
490
Último año: 2025
Zandpad 23
3631NL Nieuwersluis • Utrecht
Disponible
€ 3.445.000
Coste del comprador (estimado): € 70.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 68.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 3.515.750
Precio de compra /m²: € 8.030
Galería de fotos
Descripción
Zandpad 23 in Nieuwersluis biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Het beschikbare perceel van 2.280 m² is voorzien van een bouwplan voor een landhuis met een woonoppervlak van 429 m², gebouwd door Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht. Het ontwerp is van Architectenbureau DOMI en bevat vier slaapkamers, drie badkamers en een multifunctionele ruimte. De woning is voorzien van moderne technieken zoals een luchtwarmtepomp, geavanceerd ventilatiesysteem en heeft energielabel A+++. De woning is inclusief sanitairruimten gebruiksklaar, met twee parkeerplaatsen in de garage. De locatie biedt goede bereikbaarheid naar Amsterdam en Utrecht, met OV-verbindingen in de buurt. Nieuwersluis ligt nabij het schilderachtige gebied van de Loosdrechtse Plassen en biedt een rustige omgeving met sfeuvolle dorpjes, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De verkoop is via Gerwig Makelaardij en Ankersmit Makelaars, met notaris Derkman betrokken bij de overdracht. Kopers kunnen via de verkoopkantoren meer informatie krijgen of een persoonlijk gesprek plannen.
Hipoteca berekenen
€ 3.445.000
Coste del comprador (estimado): € 70.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 68.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.515.750
3,04%
Anualmente
%
€ 172.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 3.445.000
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 429 m²
- Área del lote
- 2280 m²
- Contenido
- 1610 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2026
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-10-2025
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Glasvezelkabel en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nieuwersluis en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwersluis
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwersluis. En 2025 había 490 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 979.000.
Promedio WOZ
EUR 979.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 52.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
35
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 475 |
| 2022 | 475 |
| 2023 | 465 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 490 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 723.000 |
| 2022 | EUR 762.000 |
| 2023 | EUR 894.000 |
| 2024 | EUR 902.000 |
| 2025 | EUR 979.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 55
15-25: 55
25-45: 100
45-65: 185
Nivel académico
Hoger
160
Praktisch
90
Middelbaar
150
Origen de los residentes (2025)
Europa
45
Nederland
380
Buiten Europa
65
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
20
Appartementen
19
Tussenwoningen
21
Vrijstaande woningen
101
Twee-onder-één-kap woningen
23
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
73
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
5
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
8
2020 en later
11
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
83
Etiqueta A
27
Etiqueta F
20
Etiqueta C
15
Etiqueta B
10
Etiqueta D
10
Etiqueta E
8
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.970 | 4.020 |
| 2021 | 2.290 | 4.260 |
| 2022 | 1.790 | 4.060 |
| 2023 | 1.570 | 4.070 |
| 2024 | 1.540 | 3.900 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.810
Huurwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 2.850
Koopwoning
Gas: 1.660 • Electricidad: 4.430
Appartement
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.210
Tussenwoning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.310
Vrijstaande woning
Gas: 1.900 • Electricidad: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.430
Actividad empresarial en Nieuwersluis (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 170
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwersluis.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwersluis
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwersluis?
Nieuwersluis telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwersluis is in 2025 circa € 979.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwersluis ligt rond € 52.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwersluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwersluis?
In Nieuwersluis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 101 woningen.
Meer viviendas in Nieuwersluis
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandpad 14
3631NK Nieuwersluis
€ 3.250.000 k.k.
€ 11.818/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 275 m²
- Área del lote
- 2130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3631AA Nieuwersluis
€ 585.000 k.k.
€ 4.756/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Rijksstraatweg 4
3631AC Nieuwersluis
€ 1.575.000 k.k.
€ 0/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 221 m²
- Área del lote
- 1014 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido
Mijndensedijk 86
3631NR Nieuwersluis
€ 2.175.000 k.k.
€ 13.854/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 945 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rijksstraatweg 32
3631AC Nieuwersluis
€ 1.550.000 k.k.
€ 9.748/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
