Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Windhaak 21

2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 4.309

Galería de fotos

Windhaak 21 Nieuwkoop
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale, energiezuinige 3-onder-1-kapwoning (2012) met garage en zonnige tuin aan het water - Voorzien van een aardwarmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming voor optimaal wooncomfort - Dankzij het klimaatsysteem geniet je van aangename warmte in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Royale tuin op het zuiden met overkapping, diverse zitplekken, een steiger aan het water en een achterom - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - (Basis)scholen en sportvelden (hockey, voetbal en tennis) op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van grote steden en Schiphol Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Nieuwkoop. Omringd door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, biedt Nieuwkoop een unieke woonomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit tot ontspannen activiteiten, zoals varen of fietsen door het schilderachtige gebied. Ook op sportief en recreatief vlak is er volop aanbod: van binnen- en buitensportverenigingen tot een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het recent gerenoveerde centrum biedt een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. En voor een uitgebreider winkelaanbod en uitgaansgelegenheden ben je in slechts 10 minuten in Alphen aan den Rijn. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een royale hal met meterkast, ruimte voor de aardwarmtepomp, een keurig toilet met vrijhangend closet en fonteintje, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, eethoek en zithoek. Door de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een kookeiland inclusief bar en een extra grote kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname). Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: Via de garage of de openslaande deuren in de woonkamer stap je de heerlijke achtertuin op het zuiden in. Aan het water ligt een houten steiger, perfect voor een ontspannen moment aan het water. De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, die volledig afsluitbaar is met doeken—een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder is er een buitenkraan en een praktische achterom. De tuin biedt meerdere zitplekjes, zodat je altijd kunt genieten van de zon en het uitzicht. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een loopdeur aan de achterzijde en aan de voorkant via een elektrische garagedeur. Met water en elektra is deze ruimte ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschut terras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop is er toegang naar de technische ruimte, de slaapkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping. De master bedroom ligt op deze verdieping en is uitgevoerd met een walk-in closet en aansluitend een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. De technische ruimte, die vanuit de overloop toegankelijk is, heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, een warmte-terugwinsysteem en de omvormers van de 18 zonnepanelen. 3e verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. De overloop wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en geeft toegang tot een zolderkamer. Er is op dit moment geen daglicht in de zolderkamer, maar met het plaatsen van een dakraam zou dat eenvoudig te realiseren zijn. Extra bergruimte is beschikbaar onder de knieschotten aan beide zijden van de kamer. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en ruim deze energiezuinige woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de prachtige ligging aan het water! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
765 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2421

Mapas de Google

Mapa de Nieuwkoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.

Inhabitantes

9.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.623

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.221

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

218

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkoop
Año Inhabitantes
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.431

Etiqueta A

1.031

Etiqueta B

548

Etiqueta D

389

Etiqueta E

279

Etiqueta F

219

Etiqueta G

152

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkoop
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkoop

Ver más viviendas en este lugar.