Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Windhaak 21

2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkauft

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.309

Fotoalbum

Windhaak 21 Nieuwkoop
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, energiezuinige 3-onder-1-kapwoning (2012) met garage en zonnige tuin aan het water - Voorzien van een aardwarmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming voor optimaal wooncomfort - Dankzij het klimaatsysteem geniet je van aangename warmte in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Royale tuin op het zuiden met overkapping, diverse zitplekken, een steiger aan het water en een achterom - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - (Basis)scholen en sportvelden (hockey, voetbal en tennis) op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van grote steden en Schiphol Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Nieuwkoop. Omringd door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, biedt Nieuwkoop een unieke woonomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit tot ontspannen activiteiten, zoals varen of fietsen door het schilderachtige gebied. Ook op sportief en recreatief vlak is er volop aanbod: van binnen- en buitensportverenigingen tot een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het recent gerenoveerde centrum biedt een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. En voor een uitgebreider winkelaanbod en uitgaansgelegenheden ben je in slechts 10 minuten in Alphen aan den Rijn. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een royale hal met meterkast, ruimte voor de aardwarmtepomp, een keurig toilet met vrijhangend closet en fonteintje, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, eethoek en zithoek. Door de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een kookeiland inclusief bar en een extra grote kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname). Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: Via de garage of de openslaande deuren in de woonkamer stap je de heerlijke achtertuin op het zuiden in. Aan het water ligt een houten steiger, perfect voor een ontspannen moment aan het water. De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, die volledig afsluitbaar is met doeken—een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder is er een buitenkraan en een praktische achterom. De tuin biedt meerdere zitplekjes, zodat je altijd kunt genieten van de zon en het uitzicht. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een loopdeur aan de achterzijde en aan de voorkant via een elektrische garagedeur. Met water en elektra is deze ruimte ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschut terras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop is er toegang naar de technische ruimte, de slaapkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping. De master bedroom ligt op deze verdieping en is uitgevoerd met een walk-in closet en aansluitend een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. De technische ruimte, die vanuit de overloop toegankelijk is, heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, een warmte-terugwinsysteem en de omvormers van de 18 zonnepanelen. 3e verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. De overloop wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en geeft toegang tot een zolderkamer. Er is op dit moment geen daglicht in de zolderkamer, maar met het plaatsen van een dakraam zou dat eenvoudig te realiseren zijn. Extra bergruimte is beschikbaar onder de knieschotten aan beide zijden van de kamer. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en ruim deze energiezuinige woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de prachtige ligging aan het water! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
765 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2421

Google Karten

Karte von Nieuwkoop

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nieuwkoop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nieuwkoop. In 2025 waren da 9.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.623.

Einwohner

9.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.623

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.221

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

218

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Einwohner
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nieuwkoop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.431

Bezeichnung A

1.031

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

389

Bezeichnung E

279

Bezeichnung F

219

Bezeichnung G

152

Bezeichnung A+++

85

Bezeichnung A+

56

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Betriebsaktivität in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nieuwkoop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nieuwkoop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.