Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Windhaak 21

2421NE Nieuwkoop • Zuid-Holland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.309

Fotogalerij

Windhaak 21 Nieuwkoop
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, energiezuinige 3-onder-1-kapwoning (2012) met garage en zonnige tuin aan het water - Voorzien van een aardwarmtepomp en 18 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming voor optimaal wooncomfort - Dankzij het klimaatsysteem geniet je van aangename warmte in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Royale tuin op het zuiden met overkapping, diverse zitplekken, een steiger aan het water en een achterom - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - (Basis)scholen en sportvelden (hockey, voetbal en tennis) op loopafstand - Centrale ligging ten opzichte van grote steden en Schiphol Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Nieuwkoop. Omringd door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, biedt Nieuwkoop een unieke woonomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen nodigen uit tot ontspannen activiteiten, zoals varen of fietsen door het schilderachtige gebied. Ook op sportief en recreatief vlak is er volop aanbod: van binnen- en buitensportverenigingen tot een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het recent gerenoveerde centrum biedt een divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants. En voor een uitgebreider winkelaanbod en uitgaansgelegenheden ben je in slechts 10 minuten in Alphen aan den Rijn. De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een royale hal met meterkast, ruimte voor de aardwarmtepomp, een keurig toilet met vrijhangend closet en fonteintje, een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, eethoek en zithoek. Door de openslaande deuren is er toegang naar de zonnige achtertuin. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met een kookeiland inclusief bar en een extra grote kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast met vriezer (ter overname). Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: Via de garage of de openslaande deuren in de woonkamer stap je de heerlijke achtertuin op het zuiden in. Aan het water ligt een houten steiger, perfect voor een ontspannen moment aan het water. De tuin is voorzien van een stijlvolle overkapping, die volledig afsluitbaar is met doeken—een fijne plek waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder is er een buitenkraan en een praktische achterom. De tuin biedt meerdere zitplekjes, zodat je altijd kunt genieten van de zon en het uitzicht. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via een loopdeur aan de achterzijde en aan de voorkant via een elektrische garagedeur. Met water en elektra is deze ruimte ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een beschut terras en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de ruime overloop, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer en de moderne badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop is er toegang naar de technische ruimte, de slaapkamer en de trapopgang naar de 3e verdieping. De master bedroom ligt op deze verdieping en is uitgevoerd met een walk-in closet en aansluitend een luxe badkamer met ligbad, wastafelmeubel, toilet en douche. De technische ruimte, die vanuit de overloop toegankelijk is, heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger, een warmte-terugwinsysteem en de omvormers van de 18 zonnepanelen. 3e verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde verdieping. De overloop wordt momenteel gebruikt als opslagruimte en geeft toegang tot een zolderkamer. Er is op dit moment geen daglicht in de zolderkamer, maar met het plaatsen van een dakraam zou dat eenvoudig te realiseren zijn. Extra bergruimte is beschikbaar onder de knieschotten aan beide zijden van de kamer. Wil je zelf ervaren hoe comfortabel en ruim deze energiezuinige woning is? Maak een afspraak voor een bezichtiging via 0172-57 15 22 of en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort en de prachtige ligging aan het water! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
765 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.