Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Corina Woningmakelaardij

Blaasbalg 6

2421MD Nieuwkoop • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.231

Galería de fotos

Blaasbalg 6 Nieuwkoop
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en nieuwe badkamer gelegen in de fijne en kindvriendelijke woonwijk Buytewech. Deze fijne eengezinswoning is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een ruime en comfortabele eengezinswoning is ontstaan. Op de verdieping zijn namelijk nog 3 slaapkamers waarbij het mogelijk is dit uit te breiden naar 4/5! De badkamer is recent geplaatst en de keuken is een heerlijke woonkeuken waar voor het gezin en vrienden genoeg ruimte is. Sla de openslaande deuren open en geniet van de zon in de achtertuin. Achter de woning zit een speeltuintje waar de kinderen veilig naar toe kunnen gaan. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991 dus alles betonvloeren en geïsoleerd; - Energielabel B; - Comfortabel woonoppervlak van 117 m2; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - Badkamer uit 2025; - Mechanische ventilatie uit 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025; - C.v.-combiketel uit 2023; - Speeltuintje direct achter de woning. Graag geven wij een indruk van de woning: Indeling begane grond: Ruime voortuin waar in de middag en avond de zon te vinden is. Een fijne plek om na het werk even in de zon plaats te nemen. Via de overdekte entree is er toegang tot de woning waar de hal met nis voor de garderobe, meterkast en doorgang naar de woonkamer is. De huidige eigenaar heeft de woning aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een onderverdeling gemaakt met aan de achterzijde de woonkeuken en aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. De erker (met screen) zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval en de begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Onder de trap is nog een praktische bergkast aanwezig. Aan de achterzijde is, gescheiden door een muur met een boerenraam, is de woonkeuken te vinden. Zoals de verkoper aan geeft "het hart van het huis". Een grote ruimte met een landelijke keuken in een hoekopstelling en plek om een grote tafel te plaatsen. Dit zorgt voor gezellige momenten om met familie en vrienden te tafelen! De openslaande deuren met zijlichten én het dakraam zorgen voor veel licht in de keuken. De keuken met boerentegels en landelijke creme-kleurige fronten is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met schouw, oven en vaatwasmachine. De koel-/vriescombinatie staat los maar zal achtergelaten worden. Praktisch is het halletje naast de keuken welke toegang geeft tot de tuin en het toilet. Zowel via de hal aan de achterzijde als de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. De volledig bestraatte achtertuin is voorzien van een grote berging met overkapping. Wanneer je de achtertuin uit stapt is direct een speeltuintje voor de kinderen te vinden. De achtertuin heeft een noordoostelijke ligging en heeft voornamelijk in de ochtend en middag zon in de tuin. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. De recent vernieuwde badkamer (2025) is afgewerkt met een mooie houttegel op de vloer en witte betegeling op de muren. De ruimte is afgewerkt met een douchegelegenheid, vrijhangend toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met een spiegelkast. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om nog vergroot te worden. Op dit moment is er een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en een 3e slaapkamer met dubbele veluxdakramen. Door het plaatsen van een dakkapel zou hier met gemak 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de nok en onder de schuine kanten is bergruimte aanwezig. Omgeving: De woning is gelegen in de jonge woonwijk Buytewech in Nieuwkoop. De wijk Buytewech ligt aan de rand van Nieuwkoop en heeft een speelse opzet met veel groen, water en speeltuintjes. De scholen, sportvelden (tennis, hockey, voetbal) zijn op korte afstand te vinden, evenals het Kennedyplein en het centrum waar de dagelijkse voorzieningen en horeca aanwezig zijn. Achter de woning is zelfs een speeltuin aanwezig, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Ook de prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand, een uniek natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen en genieten van rust en natuur. Nieuwkoop staat bekend om zijn groene karakter en gezellige dorpskern. Daarnaast zijn steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Wij laten graag deze leuke woning aan je zien. Neem via 0172-551221 contact op met Bij Corina Woningmakelaardij om een afspraak in te plannen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Relevante Galenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2421

Mapas de Google

Mapa de Nieuwkoop

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwkoop

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwkoop. En 2025 había 9.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 485.623.

Inhabitantes

9.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 485.623

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.221

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

218

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwkoop
Año Inhabitantes
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwkoop
Año Promedio WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Nivel académico

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.431

Etiqueta A

1.031

Etiqueta B

548

Etiqueta D

389

Etiqueta E

279

Etiqueta F

219

Etiqueta G

152

Etiqueta A+++

85

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++

25

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwkoop
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.400

Actividad empresarial en Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwkoop
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwkoop.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwkoop

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer viviendas in Nieuwkoop

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.