Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Bronforel 8

7711VV Nieuwleusen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.527

Galería de fotos

Bronforel 8 Nieuwleusen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke ruime eengezinswoning bij het water met maar liefst vijf slaapkamers! Welkom aan deze fijne plek waar ruimte, comfort en een prachtige ligging samenkomen. Een woning waar je binnenkomt en meteen een goed gevoel krijgt. Tijdens het koken kijk je hier heerlijk weg over het water. Een uitzicht dat nooit verveelt en elke dag nét even mooier maakt. De woonkamer sluit naadloos aan op de tuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. En met een ligging op het zuidwesten zit je hier altijd goed voor de zon. Wat direct opvalt is de ruimte die deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Of je nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken of hobby’s, hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning gebouwd in 2013 en voorzien van een cv-installatie uit het bouwjaar. In 2021 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en is de woning aangevuld met een zonneboiler. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A+. Een complete, moderne woning in de populaire wijk Westerbouwlanden met veel speeltuinen in de omgeving en alle voorzieningen dichtbij, dit is er één die je moet ervaren. Indeling: Begane grond: Via de waterzijde bereik je de woning en kom je binnen in de hal met meterkast en toilet met fontein. Praktisch detail, onder de trap zijn twee slimme lades gerealiseerd, ideaal voor schoenen en extra opbergruimte. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de tuin. De pvc vloer is enkele jaren geleden gelegd en geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime L vormige open keuken, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Hier heb je alles wat je nodig bent en geniet je tijdens het koken van een prachtig uitzicht over het water. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer uit het bouwjaar. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde van de woning zijn screens geplaatst, waardoor de warmte in de zomer prettig buiten blijft. Tweede verdieping: De tweede verdieping is circa drie jaar geleden aangepakt en ingedeeld met twee extra kamers, perfect als slaapkamers of werkruimte. Dankzij de grote, recent geplaatste dakramen is er veel lichtinval. Op de overloop vind je een extra wastafel en de opstelling van de cv ketel en zonneboiler, alles netjes afgewerkt. Buitenleven: De achtertuin is circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd en voorzien van strak straatwerk. Hier vind je een vrijstaande berging met elektra en een sfeervolle pergola waar een heerlijke zitplek is gecreëerd. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Kenmerken: - Woonoppervlakte 112 m² - Perceel 151 m² - Bouwjaar 2013 - Energielabel A+ - 5 slaapkamers - Gelegen bij het water - Tuin op het zuidwesten - Vrijstaande berging - Pergola - 10 zonnepanelen (2021)

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
405 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.