Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Burg.Backxlaan 323

7711AD Nieuwleusen • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.944

Galería de fotos

Burg.Backxlaan 323 Nieuwleusen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen in Nieuwleusen staat deze charmante jaren ’30 woning die direct verrast door haar ruimte en indeling. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn eenvoudig te voet bereikbaar, terwijl je binnen geniet van rust, comfort en veelzijdigheid. Deze woning combineert het levendige karakter van een gezellige winkelstraat met de rust van een grote groene tuin aan de achterzijde. Met circa 270 m² woonoppervlak en een royaal perceel van bijna 700 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De entree leidt naar een lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen en een sfeervolle open haard zorgen voor een warme ambiance. Via de openslaande deuren stapt u de zij-tuin van de woning in. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als werkruimte, atelier of speelkamer, compleet met praktische kastruimte en toegang tot de kelder. In het midden van de woning bevind zich een stijlvolle en compleet uitgeruste woonkeuken. De naastgelegen bijkeuken biedt veel bergruimte en extra gemak. Een bijzonder element van de woning is de tweede woonkamer met wederom een openhaard met een moderne glazen achtergevel, die zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. Zo kun je in alle seizoenen genieten van het groen buiten. De inpandige garage is direct vanuit de woning bereikbaar en draagt bij aan het comfort. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met bergruimte, een verzorgde badkamer, een separaat toilet en een ruime slaapkamer die makkelijk weer in twee slaapkamers is te verdelen. Tevens is er op deze verdieping nog een zeer ruime slaapkamer met badkamer en-suite. Vanuit deze kamer komt u op de tweede overloop die toegang geeft tot de verdieping boven de garage en de tweede trap naar de beneden verdieping. Op de eerste verdieping zijn er volop mogelijkheden om de indeling aan te passen en extra slaapkamers te realiseren. De tweede verdieping, bereikbaar via een wenteltrap, herbergt nog twee slaapkamers en aanvullende opbergmogelijkheden. De achtertuin is fraai aangelegd, royaal van formaat en biedt veel privacy. Met een combinatie van groen, gazon, sierbestrating en meerdere terrassen is dit een heerlijke buitenruimte waar je zowel in alle rust kunt ontspannen als uitgebreid kunt genieten van gezelschap. Perceeloppervlakte is 690 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; kantoor/provisieruimte met toegang tot de kelder; hal met wastafelmeubel; toilet; woonkamer met doorgang naar de eetkamer; keuken voorzien van inbouwapparatuur; bijkeuken; zitkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin; tussenhal met trapopgang en doorgang naar de garage. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot de badkamer; separaat toilet; slaapkamer I; badkamer ensuite; slaapkamer II met inbouwkast en toegang tot de trapopgang vanuit de tussenhal, vanwaar de garagezolder te bereiken is. Tweede verdieping; Te bereiken door middel van de wenteltrap; overloop met bergruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2017). •  De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt daarnaast over een open haard (2x) en een pellet kachel. •  In 2024 zijn er 12 zonnepanelen (met micro omvormers van Enphase) geïnstalleerd met een opbrengen vermogen van 425 Wp per paneel; Algemeen •  Bouwjaar 1932, door de jaren heen gemoderniseerd. •  Woonoppervlakte ca. 270 m²; overige inpandige ruimte ca. 42  m²; externe bergruimte ca. 8 m²; Inhoud ca. 1.074 m³. •  Een ideale gezinswoning. •  Energielabel C. ‘Kortom, een sfeervolle, goed onderhouden woning met volop ruimte en karakter. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 01-05 van 14:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
690 m²
Contenido
1074 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.