Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Burg.van Haersoltestraat 55

7711JK Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.067

Galería de fotos

Burg.van Haersoltestraat 55 Nieuwleusen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERRASSEND VEEL RUIMTE IN EN VEEL BIJGEBOUWEN BIJ DEZE 2-ONDER-1 KAP Dit is nou typisch zo’n woning die je van buiten niet de ruimte zou toekennen die hij van binnen heeft. Met name de woonkamer zal je verbazen bij binnenkomst. De tuin is ruim en heerlijk zonnig op het zuidwesten. Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning. De woning telt 1 garage en maar liefst 3 schuren, waarvan er één met een enorme zolder. De locatie is centraal. Dicht bij scholen en de supermarkt. De sportvelden bevinden zich ook op korte afstand. Vanuit dit deel van het dorp is de ontsluitingsweg richting de A28 ook vlot bereikt. Met het Noorderpark voor de deur is een dagelijkse wandeling zo gemaakt. Ook bevindt de grote Hulsterplas zich op korte afstand van de woning. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je naast de woning op eigen terrein. Zet je hem liever droog binnen, dan rijd je naar de stenen garage achter de woning. Via de voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de lichte hal, met toegang tot de keuken. Vanuit de hal betreed je het toilet aan de voorzijde. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Onder de trapopgang vind je een praktische trapkast, met ernaast de meterkast. Vanuit de hal wordt de lichtinval via de voordeur ook optimaal benut in de keuken, door de deur met glaspanelen. De nette lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Hier zijn de wasmachine en de droger opgesteld. Ook is hier een praktische kast met schuifdeuren aangebracht. Bij het betreden van de woonkamer zul je verrast zijn. Verrast door de ruimte en de hoeveelheid licht door de grote glaspartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m². Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Ook zou er een deel afgeschermd kunnen worden om te gebruiken als werk/speelkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Achter deurtjes bevindt zich praktische bergruimte. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. Om te koelen of zelfs te verwarmen is hier een airco aangebracht. Er is ook een wastafel aangebracht. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel tref je een gemetselde garage, een houten berging en een houten tuinhuis. Langs de woning bereik je de oprit aan de voorzijde. Vanaf de oprit heb je toegang tot de grote schuur met riante bergzolder. De woning beschikt over 4 zonnepanelen aan de achterzijde. ALGEMEEN - Ruim perceel van maar liefst 280 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel C - 4 Zonnepanelen - Een vrijstaande stenen garage en maar liefst 3 bergingen, samen goed voor 45 m² bergruimte! - In totaal 116 m² bruikbare woonoppervlakte (waarvan 13 m² buiten de NEN-norm valt) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
45 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.