Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Burg.van Haersoltestraat 55

7711JK Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.067

Galerie de photos

Burg.van Haersoltestraat 55 Nieuwleusen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND VEEL RUIMTE IN EN VEEL BIJGEBOUWEN BIJ DEZE 2-ONDER-1 KAP Dit is nou typisch zo’n woning die je van buiten niet de ruimte zou toekennen die hij van binnen heeft. Met name de woonkamer zal je verbazen bij binnenkomst. De tuin is ruim en heerlijk zonnig op het zuidwesten. Aan bergruimte geen gebrek bij deze woning. De woning telt 1 garage en maar liefst 3 schuren, waarvan er één met een enorme zolder. De locatie is centraal. Dicht bij scholen en de supermarkt. De sportvelden bevinden zich ook op korte afstand. Vanuit dit deel van het dorp is de ontsluitingsweg richting de A28 ook vlot bereikt. Met het Noorderpark voor de deur is een dagelijkse wandeling zo gemaakt. Ook bevindt de grote Hulsterplas zich op korte afstand van de woning. BEGANE GROND Jouw auto parkeer je naast de woning op eigen terrein. Zet je hem liever droog binnen, dan rijd je naar de stenen garage achter de woning. Via de voortuin bereik je de entree. Binnenkomst in de lichte hal, met toegang tot de keuken. Vanuit de hal betreed je het toilet aan de voorzijde. Deze is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Onder de trapopgang vind je een praktische trapkast, met ernaast de meterkast. Vanuit de hal wordt de lichtinval via de voordeur ook optimaal benut in de keuken, door de deur met glaspanelen. De nette lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. Hier zijn de wasmachine en de droger opgesteld. Ook is hier een praktische kast met schuifdeuren aangebracht. Bij het betreden van de woonkamer zul je verrast zijn. Verrast door de ruimte en de hoeveelheid licht door de grote glaspartijen. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 38 m². Er is ruim plaats voor een grote eettafel. Ook zou er een deel afgeschermd kunnen worden om te gebruiken als werk/speelkamer. Vanuit deze ruimte is er ook toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het ruime zonnige dakterras op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Een gevelraam zorgt voor daglicht en ventilatie. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Achter deurtjes bevindt zich praktische bergruimte. Op deze verdieping vind je de vierde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een dakkapel. Om te koelen of zelfs te verwarmen is hier een airco aangebracht. Er is ook een wastafel aangebracht. TUIN De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is bereikbaar via een achterom. Achter op het perceel tref je een gemetselde garage, een houten berging en een houten tuinhuis. Langs de woning bereik je de oprit aan de voorzijde. Vanaf de oprit heb je toegang tot de grote schuur met riante bergzolder. De woning beschikt over 4 zonnepanelen aan de achterzijde. ALGEMEEN - Ruim perceel van maar liefst 280 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel C - 4 Zonnepanelen - Een vrijstaande stenen garage en maar liefst 3 bergingen, samen goed voor 45 m² bergruimte! - In totaal 116 m² bruikbare woonoppervlakte (waarvan 13 m² buiten de NEN-norm valt) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
456 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2026 étaient 9.813 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.813

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.