Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Kamperfoelie 28

7711PA Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 3.672

Galería de fotos

Kamperfoelie 28 Nieuwleusen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NETTE 2-ONDER-1 KAP MET AANGEBOUWDE GARAGE EN RUIME PARKEERPLAATSEN Deze in 1989 gebouwde woning herbergt 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over zijn drie woonlagen. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen garage, die via de bijkeuken inpandig te bereiken is. Vóór de garage is ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Achter de woning is een fijne privacy biedende tuin te vinden, met een heerlijke overkapping. De woning ligt mooi vrij, op een hoek van het blok. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning ver de straat in en meteen naast de woning is een grasveld gesitueerd. De locatie is dicht bij de sportvelden, scholen en supermarkt. Van hieruit is vlot de ontsluitingsweg richting de A28 richting Zwolle of de N377 richting Hoogeveen. BEGANE GROND Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de brede oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, die door de hoeveelheid glas in de voordeur prettig veel lichtinval heeft. Lichtinval die door de deur met glazenpanelen ook goed benut wordt in de woonkamer. Bij het loopje naar de woonkamer passeer je de trapopgang, de meterkast en het keurige toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Een prettig detail is het gevelraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer is straatgericht. De twee hoge ramen bieden ver zicht de ervoor gelegen straat in. Kijk ook even omhoog, naar het fraaie vakmanschap van het schuurplafond. Lopend naar de keuken aan de achterzijde tref je halverwege links de praktische trapkast. Ideaal als aanvulling voor proviand of zaken als de stofzuiger. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van inbouwapparatuur. De witte fronten zijn voorzien verticale belijning, wat zorgt voor een speels effect. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer van bijna 21 m². Achter de wand, waartegen het bed geplaatst is, vind je aan beide zijden (inloop)kastruimte. Drie gelijke gevelramen zorgen voor licht en zicht in deze vorstelijk bemeten slaapkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11 m² gesitueerd, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld. TWEEDE VERDIEPING: Het raam in de zijgevel verlicht de overloop, vanwaar jij de trapopgang naar de tweede verdieping betreedt. Kom je boven, dan zul je verrast zijn door de hoeveelheid ruimte die de grote dakkapel geeft. Ideale werkplekken aan het brede bureau! Praktische inbouwkastruimte en laden aan de zijkant van de dakkapel. Ook vind je de opstelling van de cv-ketel op de voorzolder. Aan de voorzijde vind je de 3e en 4e slaapkamer met oppervlakten van ruim 7 en ca. 14 m². TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is bereikbaar via een toegangsdeur achter de stenen berging. Achter in de tuin is een schuurtje geplaatst met aangrenzend een overkapping. De tuin biedt veel privacy.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.