Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Kamperfoelie 28

7711PA Nieuwleusen • Overijssel

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.672

Galerie de photos

Kamperfoelie 28 Nieuwleusen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

NETTE 2-ONDER-1 KAP MET AANGEBOUWDE GARAGE EN RUIME PARKEERPLAATSEN Deze in 1989 gebouwde woning herbergt 125 m² woonoppervlakte, verdeeld over zijn drie woonlagen. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen garage, die via de bijkeuken inpandig te bereiken is. Vóór de garage is ruim plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Achter de woning is een fijne privacy biedende tuin te vinden, met een heerlijke overkapping. De woning ligt mooi vrij, op een hoek van het blok. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woning ver de straat in en meteen naast de woning is een grasveld gesitueerd. De locatie is dicht bij de sportvelden, scholen en supermarkt. Van hieruit is vlot de ontsluitingsweg richting de A28 richting Zwolle of de N377 richting Hoogeveen. BEGANE GROND Jouw auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Via de brede oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in de hal, die door de hoeveelheid glas in de voordeur prettig veel lichtinval heeft. Lichtinval die door de deur met glazenpanelen ook goed benut wordt in de woonkamer. Bij het loopje naar de woonkamer passeer je de trapopgang, de meterkast en het keurige toilet. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Een prettig detail is het gevelraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De L-vormige woonkamer is straatgericht. De twee hoge ramen bieden ver zicht de ervoor gelegen straat in. Kijk ook even omhoog, naar het fraaie vakmanschap van het schuurplafond. Lopend naar de keuken aan de achterzijde tref je halverwege links de praktische trapkast. Ideaal als aanvulling voor proviand of zaken als de stofzuiger. De keuken is opgesteld in twee delen en voorzien van inbouwapparatuur. De witte fronten zijn voorzien verticale belijning, wat zorgt voor een speels effect. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een riante slaapkamer van bijna 21 m². Achter de wand, waartegen het bed geplaatst is, vind je aan beide zijden (inloop)kastruimte. Drie gelijke gevelramen zorgen voor licht en zicht in deze vorstelijk bemeten slaapkamer. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11 m² gesitueerd, met ernaast de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Het geheel is tot het plafond betegeld. TWEEDE VERDIEPING: Het raam in de zijgevel verlicht de overloop, vanwaar jij de trapopgang naar de tweede verdieping betreedt. Kom je boven, dan zul je verrast zijn door de hoeveelheid ruimte die de grote dakkapel geeft. Ideale werkplekken aan het brede bureau! Praktische inbouwkastruimte en laden aan de zijkant van de dakkapel. Ook vind je de opstelling van de cv-ketel op de voorzolder. Aan de voorzijde vind je de 3e en 4e slaapkamer met oppervlakten van ruim 7 en ca. 14 m². TUIN: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is bereikbaar via een toegangsdeur achter de stenen berging. Achter in de tuin is een schuurtje geplaatst met aangrenzend een overkapping. De tuin biedt veel privacy.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7711

Google Maps

Localisation de Nieuwleusen

Explorez Nieuwleusen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwleusen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwleusen. En 2025 étaient 9.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

9.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwleusen
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwleusen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.115

Étiquette C

911

Étiquette B

832

Étiquette D

413

Étiquette G

363

Étiquette F

195

Étiquette A+++

167

Étiquette E

102

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwleusen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.810

Activité dans Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwleusen
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwleusen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwleusen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Nieuwleusen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.