Ir directamente al contenido
Logotipo de Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Lijsterlaan 6

7711LK Nieuwleusen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.130

Galería de fotos

Lijsterlaan 6 Nieuwleusen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een woning met een solide basis, een fijne tuin rondom en de kans om alles precies zo te maken als u zelf wilt? Deze vrijstaande woning aan de Lijsterlaan 6 biedt u de unieke mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Aan de geliefde en rustige Lijsterlaan in Nieuwleusen staat deze solide, vrijstaande woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk, biedt deze plek precies die balans tussen dorpsgezelligheid en de rust van een eigen, vrije stek. Bij aankomst valt direct de praktische opzet van het perceel op. De eigen oprit met carport en de aangebouwde stenen garage zorgen ervoor dat er altijd voldoende ruimte is voor de auto en de fietsen, terwijl het extra vrijstaande schuurtje in de tuin de ideale plek is voor het opbergen van tuingereedschap. De tuin zelf omringt de woning aan alle kanten, waardoor u gedurende de dag altijd een plekje in de zon kunt vinden en geniet van een heerlijk gevoel van vrijheid en privacy. Binnen in de woning ervaart u een logische en vertrouwde indeling die optimaal gebruikmaakt van de circa 115 m² woonoppervlakte. De lichte woonkamer vormt het hart van de begane grond en biedt door de grote raampartijen een prachtig contact met de tuin. De aangrenzende keuken biedt volop mogelijkheden om een moderne, open leefruimte te creëren die perfect aansluit bij de woonwensen van nu. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een gezin. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zolderkamer een verrassende extra ruimte biedt die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbykamer. Hoewel de binnenzijde van de woning vraagt om een eigentijdse update, biedt juist dat de mogelijkheid om vanaf de basis uw eigen droomhuis te realiseren. De locatie in Nieuwleusen is simpelweg uitstekend; op korte afstand van scholen, sportvelden en het dorpscentrum, maar toch met de rust van een gevestigde woonwijk. Perceeloppervlakte 507 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en toilet; gezellige woonkamer met toegang tot serre/tuinkamer; halfopen keuken met eetgedeelte; bijkeuken met wasmachineaansluiting daarnaast is er een doorgang naar de achtertuin; garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Overloop ingericht met bergruimte en technische installatie; slaapkamer IV. Sanitair: • Toilet is ingericht met hangend closet en een fontein. Afgewerkt met vloer- en gedeeltelijk wandbetegeling. • De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. (Merk: Vaillant, Bouwjaar: 2011). • 10 zonnepanelen. • Waterontharder. Algemeen: • Bouwjaar 1979. • Woonoppervlakte ca. 115 m²; overige inpandige ruimte ca. 30 m²; externe bergruimte ca. 21 m²; gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m²; Inhoud ca. 524 m³. • Riante tuin. • Energielabel C. ‘Kortom, een goed onderhouden vrijstaande woning met leuke tuin! Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
507 m²
Contenido
524 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.