Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Omloop 32

7711XD Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.444

Galería de fotos

Omloop 32 Nieuwleusen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe penthouse in hartje Nieuwleusen – Omloop 32 Een unieke kans in het centrum van Nieuwleusen! Vanaf nu is dit schitterende penthouse beschikbaar: zonder twijfel één van de mooiste en meest complete appartementen van Nieuwleusen. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 135 m², twee zonnige balkons aan beide zijden én een centrale ligging is dit een buitenkans die je niet wilt missen. Dit moderne appartement (bouwjaar 2022) combineert luxe wonen met optimaal comfort en duurzaamheid. Je woont hier volledig gasloos, dankzij een energiezuinige aardwarmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Het hele jaar door geniet je van een aangenaam binnenklimaat met vloerverwarming én comfortabele koeling in het gehele appartement. De ruimte is indrukwekkend: het penthouse beschikt over maar liefst drie royale slaapkamers, ideaal voor iedereen die op zoek is naar extra leefruimte. Daarnaast is er een groot pluspunt: een inpandige garage in het complex, perfect voor het parkeren van je auto én extra opslagruimte. Ook de garage is voorzien van vloerverwarming, wat het comfort compleet maakt. Wonen op niveau, met ruimte, luxe én duurzaamheid! Indeling Het appartement is gelegen op de verdieping boven de dierenkliniek. In het complex bevinden zich in totaal slechts drie appartementen, wat zorgt voor een kleinschalige en rustige woonomgeving. De appartementen zijn bereikbaar via de centrale hal, zowel met de trap als met de lift. Voor de deur is er voldoende openbare parkeergelegenheid en alle zorg- en dagelijkse voorzieningen zoals de huisarts, thuiszorg en fysiotherapie bevinden zich op loopafstand. Een ideale locatie midden in Nieuwleusen! Via de voordeur kom je binnen in de ruime entree met toegang tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich het moderne toilet, uitgevoerd met een zwevend wandcloset, een urinoir en een stijlvol fonteintje. Aansluitend is er een praktische berging met de was- en droogopstelling, ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer en de opstelling van de mechanische ventilatie. Via een fraaie glasdeur loop je door naar de royale woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. De open keuken is een echte blikvanger en beschikt over een modern kookeiland. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. De absolute eyecatcher van de woonkamer is de grote schuifpui naar het balkon. Dit zonnige balkon is voorzien van een luxe pergola-zonwering, waardoor je hier zowel in de zon als comfortabel in de schaduw kunt zitten. Vanuit de entree bereik je de drie royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een directe verbinding met de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en maar liefst twee verwarmde spiegels. Vanuit één van de slaapkamers is tevens het tweede balkon bereikbaar, met een prachtig vrij uitzicht waar je heerlijk ver weg kunt kijken. VvE Het appartement is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel circa € 358,36 per maand. Binnen de VvE wordt op korte termijn besproken of deze bijdrage in de toekomst mogelijk kan worden verlaagd. Bijzonderheden - Bouwjaar 2022 - Woonoppervlakte circa 135 m² - Energielabel A+++ - Volledig gasloos wonen met aardwarmtepomp - Voorzien van 20 zonnepanelen - Vloerverwarming én koeling in het gehele appartement - Luxe visgraat PVC-vloer in de woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Twee zonnige balkons aan beide zijden - Balkon voorzien van luxe pergola-zonwering - Maar liefst 3 royale slaapkamers - Inpandige garage met vloerverwarming - Kleinschalig complex met slechts 3 appartementen - Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand Interesse? Dit unieke penthouse komt zelden beschikbaar in Nieuwleusen. Neem contact op met Franks Makelaardij voor meer informatie of plan direct een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2025 había 9.740 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.740

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.590 15-25: 1.155 25-45: 2.235 45-65: 2.595

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2025 ongeveer 9.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.