Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Wiedenland 15

7711VH Nieuwleusen • Overijssel

Vendido Buyer's agent: Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Wiedenland 15 Nieuwleusen
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een stijlvolle én duurzame vrijstaande woning in de wijk Westerbouwlanden, Nieuwleusen Aan een rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Westerbouwlanden staat deze comfortabele vrijstaande woning – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en energiezuinig wonen. Met energielabel A, vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas én een luxe sauna in de tuin (2024) biedt deze woning een buitenkans voor wie waarde hecht aan kwaliteit én woonplezier. Een WARM welkom Vanaf de oprit met carport word je meteen welkom geheten door de charmante uitstraling van de woning. De fraaie, groene voortuin, de overdekte entree en het gevoel van privacy maken dit tot een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Via de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen waar in het ochtendzonnetje in de erker heerlijk te genieten valt van een kopje koffie. Sfeervol, licht en overzichtelijk. De woonkamer en woonkeuken lopen op een natuurlijke en open manier in elkaar over, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fijne verbinding tussen koken, eten en samen zijn – ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. FUNCTIONEEL en doordacht. De sfeervolle woonkeuken is modern ingericht, voorzien van de nodige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en, via de openslaande deuren, directe toegang tot de zonnige achtertuin. Hier kun je ’s zomers zó doorschuiven naar buiten om op het terras of onder de overkapping te ontbijten. Een fijne bijkeuken biedt ruimte aan witgoed. RUIMTE voor iedereen Op de eerste verdieping vind je vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele doorloopkamer onder de schuine kap, waar zich eveneens de witgoed-aansluitingen bevinden en een ruime badkamer voorzien van douche, een ligbad, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Alles in één stijlvol geheel, waar functionaliteit en ontspanning samenkomen. Via een vlizo trap bereik je een ruime bergzolder welke zorgt voor extra opslagruimte – altijd handig. Exclusieve TUINBELEVING De achtertuin is een plek om tot rust te komen. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy met terras en een sfeervolle overkapping én als kers op de taart: een gloednieuwe sauna (2024) waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. De voor- en zijtuin vragen weinig onderhoud, terwijl het weelderige groen veel privacy biedt. Daarnaast is er een garage én een carport aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. IDEAAL gelegen Westerbouwlanden is een kindvriendelijke en rustige wijk, met diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels op korte afstand. Binnen enkele minuten zit je op de N377 richting Zwolle of Hoogeveen. Daarnaast wandel of fiets je zo de natuur in – perfect voor wie houdt van groen, ruimte en een dorps gevoel, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2006, woonoppervlak 169 m² - Perceel van 407 m² in een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorziening schuin voor de woning - Energiezuinig met energielabel A - Kunststof kozijnen met HR+ glas - CV-installatie uit 2023 en WTW-systeem (balansventilatie) - 3-fase aansluiting - Woonkamer met sfeervolle erker - Gemoedelijke open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin - 4 slaapkamers - Geïsoleerde garage en praktische bijkeuken - Fijne tuin met privacy en zonnig terras, fietsberging, gezellige overkapping en sauna! - Nabij natuur- en recreatiegebieden, perfecte uitvalsbasis voor wandelaars en natuurliefhebbers - Basisscholen en voortgezet onderwijs op korte afstand - Kindvriendelijke buurt met speelveldje schuin voor de woning, fijne, gemoedelijke gemeenschap Ben jij op zoek naar een luxe en duurzame woning met karakter, ruimte én ontspanning in eigen tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Van deze woning is een eigen website gemaakt; wiedenland15.nl

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
407 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.