Ir directamente al contenido
Logotipo de Franks Makelaardij

Zandspeur 16

7711HJ Nieuwleusen • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.573

Galería de fotos

Zandspeur 16 Nieuwleusen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Zandspeur 16 in Nieuwleusen! In een fijne woonomgeving in Nieuwleusen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning te koop, ideaal voor starters die op zoek zijn naar sfeer en comfort. De woning beschikt over een sfeervol kamer-en-suite leefgedeelte en een nieuwe erker, wat zorgt voor veel licht en een warme, huiselijke uitstraling. Door de jaren heen is de woning verduurzaamd en extra geïsoleerd. Zo is in 2024 een nieuwe CV-installatie geplaatst en liggen er momenteel 10 zonnepanelen op het dak (lease). De badkamer en keuken zijn uitgevoerd in 2007 en bieden een nette en functionele basis. Het royale perceel van 303 m² beschikt over een vrijstaande stenen berging, in spouw opgetrokken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of het uitoefenen van een hobby en is ingericht met een werkbank, wat het een praktische klus- of hobbyruimte maakt. Een ideale woning voor wie sfeervol en comfortabel wil wonen in Nieuwleusen, in een prettige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: De woning wordt betreden via een nieuwe voordeur, die toegang geeft tot de hal. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is ruim en licht en dankt zijn prettige sfeer onder andere aan de aanwezige erker, die zorgt voor extra daglicht en een fijne leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke door middel van een schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken dateert uit 2007 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, welke in de loop der jaren deels is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de kelder als de praktische trappenkast, die onderling met elkaar verbonden zijn. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV-opstelling, welke in 2024 is vernieuwd. Via een tweede hal, bereikbaar vanuit de keuken, is er een achteruitgang naar buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een badkamer, geplaatst in 2007, en is uitgevoerd met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vliering, waarin een bed is gesitueerd. Dit zorgt voor een speelse en ruimtebesparende indeling en maakt deze kamer extra geschikt als kinder- of logeerkamer. Buitenleven: De achtertuin biedt veel ruimte en is royaal opgezet. De tuin is grotendeels ingericht met diverse terras­mogelijkheden, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten. De absolute eyecatcher is de in spouw gemetselde stenen berging, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. De berging is verdeeld in twee delen. In het ene gedeelte bevinden zich onder andere de droger en is er ruimte voor het stallen van fietsen. Het andere gedeelte is ingericht met een werkbank en biedt volop ruimte om te klussen of een hobby uit te oefenen. Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de verdieping boven de berging. Hier kan eenvoudig een leuke speelkamer worden gecreëerd en is er bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Woning is deels na geïsoleerd - Nieuwe erker aan de voorzijde - Nieuwe CV van 2024 - Grote stenen berging - Grotendeels dubbelglas - Een warme en huislijke sfeer - 10 zonnepanelen (lease) - Alle voorzieningen op loopafstand Ziet u zichzelf hier al wonen? Wij laten u deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
303 m²
Contenido
322 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Eco Tec Plus VHR 20/26 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7711

Mapas de Google

Ubicación de Nieuwleusen

Explora Nieuwleusen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwleusen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwleusen. En 2026 había 9.813 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

9.813

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwleusen
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.400
2023 9.515
2024 9.560
2025 9.740
2026 9.813

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwleusen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.220 0-15: 1.580 15-25: 1.165 25-45: 2.290 45-65: 2.550

Nivel académico

Hoger

1.650

Praktisch

1.960

Middelbaar

3.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

400

Nederland

8.850

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 436
Appartementen 586
Tussenwoningen 679
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 280
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 704
1970 tot 1980 792
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 492
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 347
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.115

Etiqueta C

911

Etiqueta B

832

Etiqueta D

413

Etiqueta G

363

Etiqueta F

195

Etiqueta A+++

167

Etiqueta E

102

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwleusen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.040
2021 1.610 3.140
2022 1.250 2.970
2023 1.010 2.860
2024 970 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Nieuwleusen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwleusen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwleusen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwleusen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?

Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?

In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Nieuwleusen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.