Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Dick Baar

Burgemeester Waalkensstraat 22

9944AL Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 2.097

Galería de fotos

Burgemeester Waalkensstraat 22 Nieuwolda
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde direct grenzend aan het groen, bevindt zich deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning. De woning beschikt over een stenen berging met overkapping en een onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin op het westen. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 163 m² eigen grond. Het woonhuis is goed geïsoleerd en beschikt onder meer over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, evenals 8 zonnepanelen van 355 Wp per stuk, geplaatst in 2022 en in eigendom. Daarnaast zijn er twee airco’s uit 2024 aanwezig. Dit alles resulteert in een definitief energielabel A. Het dorp Nieuwolda kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, sportverenigingen en een basisschool. Daarnaast ligt Nieuwolda aan het Termunterzijldiep, dat via een open vaarverbinding in verbinding staat met Termunten en het Oldambtmeer (Blauwestad), wat volop recreatiemogelijkheden biedt voor watersportliefhebbers. Grotere plaatsen zoals Delfzijl en Scheemda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel de rust van het dorp als de nabijheid van uitgebreide voorzieningen. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree met tochtportaal en toiletruimte. Aansluitend bevindt zich de centrale hal met meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met airconditioning, openslaande tuindeuren naar de achtertuin en de gesloten keuken. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8,1 m², 12,1 m² en 14,2 m². De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met de cv-opstelling. Aansluitend treft u de ruime vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen en praktische bergruimte. Tuin De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een gazon. De besloten achtertuin, gelegen op het westen, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een gevarieerde beplanting, diverse plantenborders en een eigen achterom. De stenen berging van circa 10,2 m² met aangrenzende overkapping is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * Goed onderhouden gezinswoning; * Gelegen in rustige en groene woonomgeving; * Voorzien van energielabel A; * Beschikt over maar liefst 4 slaapkamers; * Voorzien van 2 airco-units (geplaatst in 2024); * Beslist een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

3,07%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.