Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Prunuslaan 8

9944AT Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 3.041

Galería de fotos

Prunuslaan 8 Nieuwolda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prunuslaan 8, Nieuwolda. Instap klaar wonen op een kindvriendelijke locatie in Nieuwolda Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Nieuwolda staat deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer. De begane grond vloer is voorzien van schuimbeton met grotendeels vloerverwarming. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime, onderhoudsarme tuin op het westen, een houten garage met een ruime oprit voor de auto op eigen terrein, een overkapping én directe ligging nabij een speelveldje. De woning staat op een zonnige kavel van circa 240 m². De grotendeels bestrate achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te relaxen. Achter op het perceel bevindt zich een houten garage van circa 16 m² met daarachter een overkapping van circa 10,5 m². Via de achterom loop je zo naar het aangrenzende speeltuintje en speelveldje: ideaal voor jonge gezinnen. Nieuwolda beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp in het mooie Oldambt, een omgeving die zich uitstekend leent voor wandel- en fietstochten. Ook het Oldambtmeer en de Blauwe Stad bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N362 is er bovendien een goede verbinding richting Winschoten, Delfzijl en de A7 richting Groningen en Duitsland. Indeling van deze woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer van circa 22,5 m² is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 5 m², voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2020 met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels onderhoudsarm aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich de houten garage van circa 2,78 x 5,74 meter met aansluitend een overkapping van circa 2,85 x 3,66 meter. Kenmerken: -Instapklare 2-onder-1-kapwoning; -Gelegen op een kindvriendelijke locatie; -Perceel van circa 240 m²; -Achtertuin op het westen; -Speelveldje direct achter het perceel; -Moderne keuken uit 2020 met inbouw apparatuur; -Badkamer vernieuwd in 2021; -Kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing; -Houten garage en overkapping aanwezig; -Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2013, eigendom; -De kamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; -De begane grond vloer is recent voorzien van schuimbeton; -5 zonnepanelen aanwezig/geplaatst in 2023;

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

3,02%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.