Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Rozema Makelaars

Prunuslaan 8

9944AT Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.041

Galerie de photos

Prunuslaan 8 Nieuwolda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prunuslaan 8, Nieuwolda. Instap klaar wonen op een kindvriendelijke locatie in Nieuwolda Op een mooie en kindvriendelijke locatie in Nieuwolda staat deze keurig onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde keuken en badkamer. De begane grond vloer is voorzien van schuimbeton met grotendeels vloerverwarming. Daarnaast beschikt het geheel over een ruime, onderhoudsarme tuin op het westen, een houten garage met een ruime oprit voor de auto op eigen terrein, een overkapping én directe ligging nabij een speelveldje. De woning staat op een zonnige kavel van circa 240 m². De grotendeels bestrate achtertuin is praktisch ingericht en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of te relaxen. Achter op het perceel bevindt zich een houten garage van circa 16 m² met daarachter een overkapping van circa 10,5 m². Via de achterom loop je zo naar het aangrenzende speeltuintje en speelveldje: ideaal voor jonge gezinnen. Nieuwolda beschikt over diverse basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Daarnaast ligt het dorp in het mooie Oldambt, een omgeving die zich uitstekend leent voor wandel- en fietstochten. Ook het Oldambtmeer en de Blauwe Stad bevinden zich op slechts enkele minuten rijden. Via de nabijgelegen N362 is er bovendien een goede verbinding richting Winschoten, Delfzijl en de A7 richting Groningen en Duitsland. Indeling van deze woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De woonkamer van circa 22,5 m² is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken van circa 5 m², voorzien van een moderne hoekopstelling uit 2020 met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met witgoedaansluitingen en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 12 m², 10 m² en 5 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-opstelling. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels onderhoudsarm aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich de houten garage van circa 2,78 x 5,74 meter met aansluitend een overkapping van circa 2,85 x 3,66 meter. Kenmerken: -Instapklare 2-onder-1-kapwoning; -Gelegen op een kindvriendelijke locatie; -Perceel van circa 240 m²; -Achtertuin op het westen; -Speelveldje direct achter het perceel; -Moderne keuken uit 2020 met inbouw apparatuur; -Badkamer vernieuwd in 2021; -Kunststof kozijnen en deuren met HR-beglazing; -Houten garage en overkapping aanwezig; -Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2013, eigendom; -De kamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming; -De begane grond vloer is recent voorzien van schuimbeton; -5 zonnepanelen aanwezig/geplaatst in 2023;

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

3,02%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
354 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.