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Hoofdstraat 3

9944AA Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 2.254

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Hoofdstraat 3 Nieuwolda
Photo 62
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Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met garage, dakterras en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Hoofdstraat 3 in Nieuwolda staat dit royale vrijstaande herenhuis, waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen, gecombineerd met moderne voorzieningen en een praktische indeling. In 2004 is de woning uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime leefomgeving is ontstaan. Met meerdere royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het Groningse landschap te genieten. Het ruime dakterras van circa 23 m² vormt een extra buitenruimte waar u optimaal kunt profiteren van de zon en het uitzicht. Praktisch gemak is eveneens aanwezig dankzij de inpandige stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook voor opslag of hobbyactiviteiten. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, trapkast en toilet; straatgerichte woonkamer met vaste kasten; royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin; badkamer met wastafelmeubel en douche; inloopkast met toegang kelder; bijkeuken/achterhal; kantoorruimte; inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vijf slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche; separaat toilet. Tweede verdieping: grote zolderruimte Pluspunten op een rij: - voorzien van 12 zonnepanelen; - naast 264m2 woonoppervlak is er ook nog 66m2 overige inpandige ruimte; - kantoorruimte op begane grond ook te gebruiken als slaapkamer; - mogelijkheden om 7 slaapkamers te realiseren; - eigen oprit en garage aanwezig; - goed geïsoleerd woonhuis met energielabel D; - landelijke ligging maar centraal nabij voorzieningen! Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een landelijke woonbeleving, zonder concessies te doen aan comfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
264 m²
Superficie du terrain
1116 m²
Contenu
1078 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

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