Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdstraat 3

9944AA Nieuwolda • Groningen

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.254

Photo Gallery

Hoofdstraat 3 Nieuwolda
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand herenhuis met garage, dakterras en vrij uitzicht over de landerijen Aan de Hoofdstraat 3 in Nieuwolda staat dit royale vrijstaande herenhuis, waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over diverse authentieke elementen, waaronder prachtige glas-in-loodramen, gecombineerd met moderne voorzieningen en een praktische indeling. In 2004 is de woning uitgebouwd, waardoor er een verrassend ruime leefomgeving is ontstaan. Met meerdere royale slaapkamers en maar liefst twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. Daarnaast biedt de indeling uitstekende mogelijkheden voor een kantoor aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond. Buiten geniet u van een verzorgde tuin met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en van het Groningse landschap te genieten. Het ruime dakterras van circa 23 m² vormt een extra buitenruimte waar u optimaal kunt profiteren van de zon en het uitzicht. Praktisch gemak is eveneens aanwezig dankzij de inpandige stenen garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook voor opslag of hobbyactiviteiten. De woning is bovendien goed onderhouden en voorzien van een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Indeling: zijentree; hal met trapopgang, trapkast en toilet; straatgerichte woonkamer met vaste kasten; royale leefkeuken met schuifpui naar de tuin; badkamer met wastafelmeubel en douche; inloopkast met toegang kelder; bijkeuken/achterhal; kantoorruimte; inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast; vijf slaapkamers; badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche; separaat toilet. Tweede verdieping: grote zolderruimte Pluspunten op een rij: - voorzien van 12 zonnepanelen; - naast 264m2 woonoppervlak is er ook nog 66m2 overige inpandige ruimte; - kantoorruimte op begane grond ook te gebruiken als slaapkamer; - mogelijkheden om 7 slaapkamers te realiseren; - eigen oprit en garage aanwezig; - goed geïsoleerd woonhuis met energielabel D; - landelijke ligging maar centraal nabij voorzieningen! Een unieke woning voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een landelijke woonbeleving, zonder concessies te doen aan comfort.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
1116 m²
Content
1078 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
630 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9944

Google Maps

Geographical overview Nieuwolda

Discover where agents are active in Nieuwolda

Residential and neighborhood statistics in Nieuwolda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwolda. In 2025 were there 1.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 278.000.

Residents

1.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 278.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwolda
Year Residents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwolda
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Education level

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

167

Label A

121

Label C

104

Label B

77

Label D

63

Label F

57

Label E

35

Label A+++

6

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwolda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.220

Business activity in Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwolda
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwolda.

Frequently asked questions about living in Nieuwolda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer houses in Nieuwolda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.