Ir directamente al contenido
Logotipo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdstraat 113

9944AD Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 2.240

Galería de fotos

Hoofdstraat 113 Nieuwolda
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fraai onder architectuur gebouwde vrijstaande rentenierswoning met grote werkruimte. In 1930 werd aan de Hoofdstraat 113 in Nieuwolda een nieuwe woning gebouwd in opdracht van de heer K.J. Jeltsema, destijds ook woonachtig in het dorp. Jeltsema had aan de bekende Damster architect E. Rozema opdracht gegeven een woning te ontwerpen in een regionale variant van de Amsterdamse Schoolstijl. Aangezien de nieuwe woning werd gebouwd op de locatie van een bestaand, gesloopt huis, werd de bij het oorspronkelijke huis behorende schuur geïntegreerd in het plan. Daardoor beschikt het tegenwoordig nog steeds over een grote schuur annex werkplaats annex werkruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om o.a. werken aan huis mogelijk te maken. Vanwege de fraaie architectuur en het behoudt van de hoge mate van detaillering uit de bouwperiode is het geheel in 2001 ingeschreven in het monumentenregister als Rijksmonument. Opvallend aan de inschrijving is de uitgebreide omschrijving van het monument. Er zijn vanuit de overheid subsidies mogelijk voor o.a. de verduurzaming van een rijksmonument. De woning die Rozema aan de Hoofdstraat 113 ontwierp betreft een ruime en vrijstaande gezinswoning - type voormalige renteniersbehuizing - en is aan de doorgaande weg nabij het dorpscentrum gelegen. Het is gesitueerd op een ruim perceel waardoor het beschikt over een heerlijk, zonnige en mooi aangeplante tuin achter de woning. Het dorp Nieuwolda biedt daarbij alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften als een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is de kern Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten. Overigens zijn deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken. Kortom, een heerlijke uitvalsbasis voor een brede doelgroep! Opvallend aan de indeling is direct de sfeervolle entree bestaande uit een vestibule met onder andere - zoals in het monumentenregister beschreven - ‘een bank van blauwe (gewatteerde) geglazuurde tegels (door timmerman Mulder)’. De aansluitende imposante hal - ook met granitovloer, dubbele tochtdeuren en glas-in-lood ramen - biedt plaats aan de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Nagenoeg alle vertrekken van het voorhuis zijn rechtstreeks vanuit de hal te betreden. Zoals de woonkamer ‘en suite’ aan de straatzijde bijvoorbeeld, voorzien van originele suitedeuren, bijzondere sierschouwen en fraaie glas-in-lood raampjes. Daarachter een tweede woon- of bijvoorbeeld werk- annex slaapkamer en de dichte eetkeuken met een eenvoudige inrichting en zicht over de achtertuin. In de oorspronkelijke schuur die bij de nieuwbouw is blijven bestaan is tegenwoordig een achterhal met toilet en aangrenzende badkamer aanwezig. Verder is het ‘anno nu’ ingericht als werkplaats met een aangrenzende kamer annex hobbyruimte. De eerste verdieping is te bereiken via de fraaie trapopgang met bordes en glas-in-lood ramen. Vanaf de overloop zijn vervolgens drie slaapkamers te betreden, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel wordt op de eerste verdieping gecompleteerd door een zolderberging. Tot slot is er vanuit de werkplaats nog een royale zolderberging met mogelijkheden te bereiken. Kortom, een heerlijk huis met veel mogelijkheden en toegang tot diverse subsidies!

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
192 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
938 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Blue Angel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2024

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9944

Mapas de Google

Vista geográfica Nieuwolda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nieuwolda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwolda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwolda. En 2025 había 1.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 278.000.

Inhabitantes

1.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 278.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nieuwolda
Año Inhabitantes
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nieuwolda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

167

Etiqueta A

121

Etiqueta C

104

Etiqueta B

77

Etiqueta D

63

Etiqueta F

57

Etiqueta E

35

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nieuwolda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.940

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.220

Actividad empresarial en Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nieuwolda
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwolda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwolda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer viviendas in Nieuwolda

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.