Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Hoofdstraat 113

9944AD Nieuwolda • Groningen

Disponible

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 2.240

Galerie de photos

Hoofdstraat 113 Nieuwolda
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fraai onder architectuur gebouwde vrijstaande rentenierswoning met grote werkruimte. In 1930 werd aan de Hoofdstraat 113 in Nieuwolda een nieuwe woning gebouwd in opdracht van de heer K.J. Jeltsema, destijds ook woonachtig in het dorp. Jeltsema had aan de bekende Damster architect E. Rozema opdracht gegeven een woning te ontwerpen in een regionale variant van de Amsterdamse Schoolstijl. Aangezien de nieuwe woning werd gebouwd op de locatie van een bestaand, gesloopt huis, werd de bij het oorspronkelijke huis behorende schuur geïntegreerd in het plan. Daardoor beschikt het tegenwoordig nog steeds over een grote schuur annex werkplaats annex werkruimte. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om o.a. werken aan huis mogelijk te maken. Vanwege de fraaie architectuur en het behoudt van de hoge mate van detaillering uit de bouwperiode is het geheel in 2001 ingeschreven in het monumentenregister als Rijksmonument. Opvallend aan de inschrijving is de uitgebreide omschrijving van het monument. Er zijn vanuit de overheid subsidies mogelijk voor o.a. de verduurzaming van een rijksmonument. De woning die Rozema aan de Hoofdstraat 113 ontwierp betreft een ruime en vrijstaande gezinswoning - type voormalige renteniersbehuizing - en is aan de doorgaande weg nabij het dorpscentrum gelegen. Het is gesitueerd op een ruim perceel waardoor het beschikt over een heerlijk, zonnige en mooi aangeplante tuin achter de woning. Het dorp Nieuwolda biedt daarbij alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften als een lagere school en supermarkt. Daarnaast beschikt het dorp over een rijk verenigingsleven en horecagelegenheden. Tot slot is de kern Nieuwolda zeer gunstig gelegen ten opzichte van de havenstad Delfzijl alsmede de kernen Scheemda - met het nieuwe streekziekenhuis OZG - en Winschoten. Overigens zijn deze plaatsen ook zeer goed middels openbaar vervoer vanuit Nieuwolda te bereiken. Kortom, een heerlijke uitvalsbasis voor een brede doelgroep! Opvallend aan de indeling is direct de sfeervolle entree bestaande uit een vestibule met onder andere - zoals in het monumentenregister beschreven - ‘een bank van blauwe (gewatteerde) geglazuurde tegels (door timmerman Mulder)’. De aansluitende imposante hal - ook met granitovloer, dubbele tochtdeuren en glas-in-lood ramen - biedt plaats aan de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Nagenoeg alle vertrekken van het voorhuis zijn rechtstreeks vanuit de hal te betreden. Zoals de woonkamer ‘en suite’ aan de straatzijde bijvoorbeeld, voorzien van originele suitedeuren, bijzondere sierschouwen en fraaie glas-in-lood raampjes. Daarachter een tweede woon- of bijvoorbeeld werk- annex slaapkamer en de dichte eetkeuken met een eenvoudige inrichting en zicht over de achtertuin. In de oorspronkelijke schuur die bij de nieuwbouw is blijven bestaan is tegenwoordig een achterhal met toilet en aangrenzende badkamer aanwezig. Verder is het ‘anno nu’ ingericht als werkplaats met een aangrenzende kamer annex hobbyruimte. De eerste verdieping is te bereiken via de fraaie trapopgang met bordes en glas-in-lood ramen. Vanaf de overloop zijn vervolgens drie slaapkamers te betreden, waarvan twee voorzien van vaste kasten. Op de eerste verdieping is een tweede badkamer gerealiseerd met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Het geheel wordt op de eerste verdieping gecompleteerd door een zolderberging. Tot slot is er vanuit de werkplaats nog een royale zolderberging met mogelijkheden te bereiken. Kortom, een heerlijk huis met veel mogelijkheden en toegang tot diverse subsidies!

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
850 m²
Contenu
938 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Blue Angel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-12-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9944

Google Maps

Aperçu géographique Nieuwolda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nieuwolda

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwolda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwolda. En 2025 étaient 1.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 278.000.

Résidents

1.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 278.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwolda
Année Résidents
2021 1.345
2022 1.345
2023 1.320
2024 1.330
2025 1.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwolda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 210.000
2023 EUR 254.000
2024 EUR 260.000
2025 EUR 278.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 255 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

330

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.190

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 22
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 342
Twee-onder-één-kap woningen 167

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

167

Étiquette A

121

Étiquette C

104

Étiquette B

77

Étiquette D

63

Étiquette F

57

Étiquette E

35

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwolda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 2.920
2021 1.890 2.970
2022 1.450 2.860
2023 1.150 2.700
2024 1.090 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 1.940

Huurwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.030

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.220

Activité dans Nieuwolda (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 165

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwolda
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwolda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwolda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwolda?

Nieuwolda telt in 2025 ongeveer 1.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwolda is in 2025 circa € 278.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwolda ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwolda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwolda?

In Nieuwolda komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 342 woningen.

Meer maisons in Nieuwolda

Voir plus d'habitations dans cette ville.