Inhabitantes
3.281
Último año: 2026
Aan de Linde 5
6118AN Nieuwstadt • Limburg
Disponible
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 3.116
Galería de fotos
Descripción
Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage, royale oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin Algemene informatie Aan de Linde 5 in Nieuwstadt ligt deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit, multifunctionele leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer 6 slaapkamers, extra kantoor-/hobbyruimtes, airco's (koelen en verwarmen) en vloerverwarming op de begane grond, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. Dankzij de brede oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Nieuwstadt staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging in Midden-Limburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse plaatsen. Hierdoor wordt hier genoten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bouw Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. De combinatie van het metselwerk, de royale kapconstructie en de inpandige garage zorgt voor een ruim en praktisch geheel. De brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, de overdekte entree en de poort met doorgang naar de tuin versterken het functionele karakter van de woning. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerd zadeldak met Unidek dakplaten, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde begane grondvloer met kruipruimte. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR-beglazing. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Nefit cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2015 achttien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 255 Wp per paneel. Tevens is er een alarminstallatie met camera's aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren. De tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s bereikt men de overdekte entree van deze uitstekend onderhouden woning. De royale ontvangsthal is voorzien van een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de woonkamer en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de leefruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over airconditioning. Dankzij de twee openslaande deuren ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De garage is multifunctioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer en twee openslaande glazen deuren achter de garagepoort. De ruimte is momenteel verdeeld in twee hobbyruimtes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de pomp/verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot vier slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor-/slaapkamer met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een tweede extra ruimte aanwezig met dakvenster en de omvormerinstallatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en biedt volop mogelijkheden als slaap-, hobby- of bergruimte. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval vormt dit een fijne extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin en perceel De zuidoostelijk georiënteerde achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de opzet biedt de tuin meerdere fijne zitplekken en volop ruimte om te ontspannen en buiten te leven. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, terwijl de royale overkapping direct aan de woning zorgt voor een aangename plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde en geïsoleerde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tevens is hier de warmtepomp van het zwembad gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een handige zij-ingang langs de woning, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is vanaf de voorzijde. Bijzonderheden • Maar liefst 6 slaapkamers • Extra kantoor-/hobbyruimtes aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zwembad • Royale overkapping direct aan de woning • 18 zonnepanelen geplaatst in 2015 • Nefit cv-ketel uit 2024 (eigendom) • Hardhouten kozijnen met HR-beglazing • Locatie gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,21%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 12 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 355 m²
- Contenido
- 710 m³
- Otra zona interior
- 27 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 154 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Nieuwstadt
Explora Nieuwstadt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nieuwstadt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nieuwstadt. En 2026 había 3.281 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.
Promedio WOZ
EUR 325.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.700
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
70
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.260 |
| 2022 | 3.235 |
| 2023 | 3.290 |
| 2024 | 3.315 |
| 2025 | 3.300 |
| 2026 | 3.281 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 293.000 |
| 2024 | EUR 295.000 |
| 2025 | EUR 325.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 915
0-15: 445
15-25: 315
25-45: 700
45-65: 920
Nivel académico
Hoger
720
Praktisch
820
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
410
Nederland
2.725
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
237
Appartementen
98
Tussenwoningen
364
Vrijstaande woningen
349
Twee-onder-één-kap woningen
460
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
87
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
112
1950 tot 1970
355
1970 tot 1980
524
1980 tot 1990
131
1990 tot 2000
84
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
40
2020 en later
41
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
412
Etiqueta D
297
Etiqueta B
221
Etiqueta A
174
Etiqueta F
157
Etiqueta G
127
Etiqueta E
65
Etiqueta A+++
15
Etiqueta A++++
13
Etiqueta A++
8
Etiqueta A+
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.220 |
| 2021 | 1.610 | 3.240 |
| 2022 | 1.250 | 3.080 |
| 2023 | 1.000 | 2.990 |
| 2024 | 950 | 3.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.030
Huurwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.360
Koopwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 3.110
Appartement
Gas: 780 • Electricidad: 2.260
Tussenwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.160 • Electricidad: 3.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.890
Actividad empresarial en Nieuwstadt (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Número total de establecimientos empresariales: 300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nieuwstadt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nieuwstadt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?
Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?
In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.
Meer viviendas in Nieuwstadt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gouverneur Houbenstraat 51
6118CL Nieuwstadt
€ 975.000 k.k.
€ 2.191/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 445 m²
- Área del lote
- 1055 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Eenbesweg 8
6118EX Nieuwstadt
€ 339.000 k.k.
€ 3.229/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Hoordstraat 19
6118CH Nieuwstadt
€ 629.000 k.k.
€ 3.766/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 580 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleine Staat 4
6118BA Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
€ 2.249/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 189 m²
- Área del lote
- 236 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Meylaertsweg 16
6118EL Nieuwstadt
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 486 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Elsenewal 1
6118BM Nieuwstadt
€ 789.000 k.k.
€ 3.329/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 237 m²
- Área del lote
- 1010 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Susterderweg 17
6118CP Nieuwstadt
€ 250.000 k.k.
€ 3.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haverterweg 30
6118EB Nieuwstadt
€ 495.000 k.k.
€ 3.992/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
