Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Aan de Linde 5

6118AN Nieuwstadt • Limburg

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.116

Galerie de photos

Aan de Linde 5 Nieuwstadt
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage, royale oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin Algemene informatie Aan de Linde 5 in Nieuwstadt ligt deze ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale oprit, multifunctionele leefruimtes en een onderhoudsvriendelijke tuin met zwembad en overkapping. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer 6 slaapkamers, extra kantoor-/hobbyruimtes, airco's (koelen en verwarmen) en vloerverwarming op de begane grond, waardoor het geheel uitermate geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. Dankzij de brede oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Nieuwstadt staat bekend om haar dorpse karakter gecombineerd met een centrale ligging in Midden-Limburg. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar onder andere Sittard, Maastricht, Roermond en diverse Duitse plaatsen. Hierdoor wordt hier genoten van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen en bereikbaarheid binnen handbereik. Bouw Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1992 en heeft een tijdloze en verzorgde uitstraling. De combinatie van het metselwerk, de royale kapconstructie en de inpandige garage zorgt voor een ruim en praktisch geheel. De brede oprit met plaats voor meerdere auto’s, de overdekte entree en de poort met doorgang naar de tuin versterken het functionele karakter van de woning. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een geïsoleerd zadeldak met Unidek dakplaten, geïsoleerde spouwmuren en een geïsoleerde begane grondvloer met kruipruimte. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met HR-beglazing. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Nefit cv-ketel uit 2024, welke in eigendom is. Daarnaast zijn in 2015 achttien zonnepanelen geplaatst met een vermogen van 255 Wp per paneel. Tevens is er een alarminstallatie met camera's aanwezig. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren. De tweede verdieping beschikt over een houten verdiepingsvloer. Begane grond Via de ruime oprit met plaats voor maar liefst drie auto’s bereikt men de overdekte entree van deze uitstekend onderhouden woning. De royale ontvangsthal is voorzien van een doorlopende tegelvloer die naadloos overgaat in de woonkamer en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de garage en de leefruimte. De sfeervolle doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over airconditioning. Dankzij de twee openslaande deuren ontstaat een directe verbinding met het terras en de tuin. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De garage is multifunctioneel ingericht en voorzien van een tegelvloer en twee openslaande glazen deuren achter de garagepoort. De ruimte is momenteel verdeeld in twee hobbyruimtes. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en de pomp/verdeler van de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot vier slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een zwevend toilet. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een extra multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor-/slaapkamer met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Daarnaast is er een tweede extra ruimte aanwezig met dakvenster en de omvormerinstallatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakvenster, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en biedt volop mogelijkheden als slaap-, hobby- of bergruimte. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval vormt dit een fijne extra woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin en perceel De zuidoostelijk georiënteerde achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de opzet biedt de tuin meerdere fijne zitplekken en volop ruimte om te ontspannen en buiten te leven. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, terwijl de royale overkapping direct aan de woning zorgt voor een aangename plek om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde en geïsoleerde berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Tevens is hier de warmtepomp van het zwembad gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een handige zij-ingang langs de woning, waardoor de tuin ook praktisch bereikbaar is vanaf de voorzijde. Bijzonderheden • Maar liefst 6 slaapkamers • Extra kantoor-/hobbyruimtes aanwezig • Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Vloerverwarming op de begane grond • Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zwembad • Royale overkapping direct aan de woning • 18 zonnepanelen geplaatst in 2015 • Nefit cv-ketel uit 2024 (eigendom) • Hardhouten kozijnen met HR-beglazing • Locatie gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,21%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6118

Google Maps

Carte de Nieuwstadt

Explorez Nieuwstadt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nieuwstadt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nieuwstadt. En 2026 étaient 3.281 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.000.

Résidents

3.281

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 325.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

70

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nieuwstadt
Année Résidents
2021 3.260
2022 3.235
2023 3.290
2024 3.315
2025 3.300
2026 3.281

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nieuwstadt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 325.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 445 15-25: 315 25-45: 700 45-65: 920

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

820

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

2.725

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 237
Appartementen 98
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 460

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 112
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 524
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 40
2020 en later 41

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

412

Étiquette D

297

Étiquette B

221

Étiquette A

174

Étiquette F

157

Étiquette G

127

Étiquette E

65

Étiquette A+++

15

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nieuwstadt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.220
2021 1.610 3.240
2022 1.250 3.080
2023 1.000 2.990
2024 950 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.030

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.890

Activité dans Nieuwstadt (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nieuwstadt
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nieuwstadt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nieuwstadt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwstadt?

Nieuwstadt telt in 2026 ongeveer 3.281 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwstadt is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwstadt ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwstadt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 70 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwstadt?

In Nieuwstadt komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 460 woningen.

Meer maisons in Nieuwstadt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.