Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij van Wijnen

Ruysdaellaan 88

3862MB Nijkerk • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.899

Galería de fotos

Ruysdaellaan 88 Nijkerk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de zuidkant van Nijkerk, in het mooie en rustig Strijland, staat deze leuke woning met vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. En de plek is heel aantrekkelijk, want de tuin grenst aan een autovrij speelveldje met lekker veel groen. Voor kinderen is dit geweldig, maar het zorgt ook voor privacy in huis en de tuin. De keuken met inbouwapparatuur is een pluspunt, net als de in 2022 gebouwde veranda met glazen schuifwand en de groenstrook aan de voorzijde. Indeling: Begane grond: In de hal zie je het direct, dit is een fraai verbouwde woning met een mooie uitstraling. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje en de gerenoveerde trap. Onder de trap is een open berging en er is ruimte voor de kapstok. De pvc-vloer met tegelpatroon ligt in de hal, woonkamer en keuken. Blikvanger in de woonkamer is de robuuste schouw met houtkachel, bij het ruime zitgedeelte. Vanaf hier heb je mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte, naast de open keuken, heeft openslaande deuren naar de achtertuin. In de keuken (2013) staat een lichte hoekopstelling, met een granietlook aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De wandtegels, de koof met inbouwverlichting en de muren zijn zwart geschilderd wat de keuken een trendy uitstraling geeft. De Quooker-kraan is in 2024 geplaatst en de overige apparatuur, zoals de koelkast, vaatwasser en magnetron, is recent vervangen. In de aanbouw is een berging/bijkeuken, met de aansluiting voor een radiator en een deur naar de tuin. De aangebouwde veranda, met een glazen schuifwand en een berging, is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten. Eerste verdieping: Op de overloop zie je vier lichte paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met airco en een slaapkamer die als werkkamer, kinderkamer of inloopkast gebruikt kan worden. De derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, is aan de voorzijde. De L-vormige badkamer met vloerverwarming is, net als de keuken en toiletruimte, in wit en zwart uitgevoerd. Aan de rechterzijde is het brede wastafelmeubel met twee lades en aan de andere zijde is het toilet. De inloopdouche met regendouche en draingoot is van goed formaat. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn de ruime overloop en de vierde slaapkamer, beiden met een hoge nok. Op de overloop, naast de trap, hangt de HR-ketel en de slaapkamer heeft een groot dakraam aan de voor- en achterzijde. Tuin: In de voortuin is bestrating gecombineerd met mooie, groenblijvende beplanting die weinig onderhoud nodig heeft. De achtertuin, op het zonnige zuiden, is geheel bestraat. Hier kun je gaan vergroenen, kiezen voor gemak of potten met mooie planten neerzetten. Er is een poort naar het speelveldje, met een bankje en bomen die voor fijne schaduw zorgen. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolatieglas (m.u.v. twee kleine raampjes); - Buitenschilderwerk is circa 5 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, huur); - Vloerverwarming badkamer (elektrisch); - Houtkachel in de woonkamer; - Fraaie veranda (2022) met een glazen schuifwand en berging; - Achtertuin grenst aan een speelveldje/plantsoen; - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3862

Mapas de Google

Nijkerk en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Nijkerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijkerk. En 2025 había 31.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 468.307.

Inhabitantes

31.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 468.307

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

850

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijkerk
Año Inhabitantes
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Nivel académico

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.322

Etiqueta C

3.254

Etiqueta B

2.133

Etiqueta D

899

Etiqueta G

653

Etiqueta A+++

648

Etiqueta F

537

Etiqueta E

390

Etiqueta A+

324

Etiqueta A++

255

Etiqueta A++++

187

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 3.327

Actividad empresarial en Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Número total de establecimientos empresariales: 4.645

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijkerk
Periodo Delitos
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer viviendas in Nijkerk

Ver más viviendas en este lugar.